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北京最好的房產訴訟律師是誰?
1、那么如果想要在北京打房產官司，哪個律師事務所的律師比較厲害呢？北京盈科律師事務所北京盈科律師事務所在北京是數一數二的，而且律師的勝訴率也非常的高。
2、張辰龍律師，北京大學法學學士，中華全國律師協(xié)會會員，業(yè)務精湛青年律師。從事法律工作八年多時間。從業(yè)期間，代理訴訟案件800余起，處理非訴訟糾紛700余件，執(zhí)筆撰寫各類法律文書5000余份，獲得了當事人及社會各界的一致好評。
3、段莉律師辦案特點：細致、耐心、法學理論功底扎實、做事雷厲風行、始終以勝訴為目標。
4、北京最厲害的律師前十名有：顧永忠律師、李貴方律師、關振海律師、李肖霖律師、劉曉林律師、張青松律師、錢列陽律師、陳紅律師、王兆鋒律師、許蘭亭律師。
5、張亞麗律師，現(xiàn)北京楹庭律師事務所拆遷律師團隊執(zhí)業(yè)律師。曾擔任北京房某地產和基金公司的法務，在工作期間，負責起草和審核合同、撰寫文書、參與開庭，積累了豐富的訴訟經驗。
6、金杜律師事務所成立于1993年，是中國司法部最早批準設立的合伙制律師事務所之一。金杜總部設于北京，在上海、深圳、成都、廣州、重慶、西安、杭州、天津、香港、日本東京和美國硅谷均設有分所。
房屋貸款辦不下來,可否解除購房合同?
法律分析：可以解除。這具體要看是誰的責任是貸款辦理不下來的，如果是銀行自身原因導致無法辦理貸款，則該購房合同是可以解除的。
如因銀行原因房屋貸款辦不下來，可以解除購房合同。
法律分析：可以解除購房合同，后續(xù)根據貸款辦不下來的具體原因承擔違約責任。
法律分析：已經簽了購房合同但貸款沒批下來是可以取消購房合同，憑購房合同手續(xù)，但如果在6個月后合同，簽訂合同需注意：首先看開發(fā)商是否具備。
對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
若無法辦理貸款是因為買受人個人原因的，出賣人可以要求解除合同、恢復原狀、賠償損失。若已經交房，買方應當按照要求退還房屋，并且賠償相應的損失。雙方均沒有過錯的，出賣人應該返還購房款及利息。
如何處理定金糾紛
根據司法解釋的有關規(guī)定當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕簽訂合同的，應當雙倍返還定金。
確認協(xié)議的效力：如果合同無效，購房者可以要求售房者全數返還其所支付的定金，所以要確定好協(xié)議的效力。
確認協(xié)議的效力如果合同無效，購房者可以要求售房者全數返還其所支付的定金，所以要確定好協(xié)議的效力。
在遇到定金糾紛時，建議保存好相應的合同、支付憑證、對方違約的證據，據此提交之人民法院進行 *** 。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。
定金 如何處理 根據 定金合同 糾紛經常遇到的有關問題，發(fā)生定金 合同糾紛 應按以下處理規(guī)則解決。 (一) 定金罰則 的適用規(guī)則。
物業(yè)多少維修費用可以納入專項資金費用范圍?
1、(二)單項物業(yè)維修和更新、改造項目費用在三萬元以下。一次性表決方式使用物業(yè)專項維修資金的期限不得超過五年，且期限內使用總金額不得超過本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)專項維修資金交存總額的百分之五。
2、不在物業(yè)服務合同中的公共設備設施維修，即使費用很低，也可以使用維修資金。而在物業(yè)服務合同中約定由物業(yè)承擔維修責任的，費用再高也不能使用維修資金。
3、資金繳納維修資金的收取比例按照 購房 者從開發(fā)商處購 買房 屋、辦理 產權過戶 時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在市房地產主管部門指定的商業(yè)銀行。
4、維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%-3%或每平方米100-200元的標準繳納至物業(yè)所在市房地產主管部門指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
5、改造費用，由相關業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤；其中，應由業(yè)主承擔的，再由相關業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。
房子交了首付不想買了能退首付嗎
1、房子交了首付不想買了可以退首付，只是需要支付一定的違約金。購房者可以和開發(fā)公司進行協(xié)商，確保在友好的情況下解除交易合同，開發(fā)公司同意后，只需購房者支付一定違約金，就能夠退首付了。
2、購房交了首付后不買了，能退款嗎 購房交了首付后不買了能退款。
3、一般來說是不能退的，因為交首付的同時就已經簽了購房合約，再反悔就屬于違約行為。但是有合理正當的理由就可以退。如果因為開發(fā)商的原因導致購房合同無法執(zhí)行，那么房子首付了購房者也有權要求退房的。
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