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上海二套房首付比例什么時候調整的
上海第二套房政策自**2023年1月1日**開始實施。該政策規定，購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按不低于同期同檔次基準利率的1倍執行。
上海市，于11月8日發布《進一步嚴格執行國家房地產市場調控政策相關措施》。該措施規定，對居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例從不得低于60%提高至不得低于70%及以上。
年實施的新的二套房首付政策主要包括以下兩個方面：首先，首付比例要求降低。新的政策將第二套住房的首付比例下調至30%。這意味著購房者可以更輕松地滿足首付款的要求，從而增加購房的可行性和靈活性。
上海二手房貸款新政策2022
1、上海首套房貸款新政策有：限購政策（1）個人住房限購：社保及個稅需連續繳納滿5年才在上海購房。（2）企業商品房再交易：需滿3年，若交易對象是個人，要按照限購政策執行。
2、年房貸政策是：兩套住房的貸款最低首付已經降低至四成，二手房在兩年內可以免征營稅。繼公積金貸款放寬和國土部聯合下發文件后，國土和城鄉建設部聯合下發文件穩定樓市。
3、最新消息，上海二手房三價合一明顯放松，全市多家大型中介公司都表示，核驗價都有相應的松動，據了解，目前二手核驗價至少評估至總房價的7-8成。
4、年二手房貸款新規定：購買二手房的借貸請求人發放的購房借貸，借貸人有必要以所購的二手房作典當，不然不予放貸。
5、公積金貸款，購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。上海首套房首付新政策2022：房貸比例。
上海二套房政策2021
上海二套房政策2021如果是非滬籍人士，必須連續繳納至少5年的社保才可以在上海買房，夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購買首套房，但是第二套房需要提供5年社?；騻€稅證明。
個人購買家庭第二套或以上住房的，按計稅價格的3%計算繳納契稅。
年上海買房首付新政策限貸總體原則：認房又認貸，有貸款記錄，再次購房就算“二套”，全國貸款記錄聯網可查。
房產，第一次住宅，依照第一套購房標準執行。
目前成都的首套房平均房貸利率位居全國第一。
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