老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對(duì)于北京廠房搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和京東北京倉(cāng)庫(kù)可以自提嗎？的相關(guān)問(wèn)題不太懂，沒(méi)關(guān)系，今天就由我來(lái)為大家分享分享北京廠房搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及京東北京倉(cāng)庫(kù)可以自提嗎？的問(wèn)題，文章篇幅可能偏長(zhǎng)，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 北京亦莊都有哪些企業(yè)？
2. 京東北京倉(cāng)庫(kù)可以自提嗎？
3. 國(guó)有土地上房屋征收怎么補(bǔ)償？
4. 北京疫情又見(jiàn)增加，農(nóng)民工該何去何從？
5. 關(guān)于拆除企業(yè)房屋停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償怎么計(jì)算？

北京亦莊都有哪些企業(yè)？

北京亦莊有色爸企業(yè)工廠有玻璃廠，有機(jī)器廠，還有蛋糕產(chǎn)，還有生產(chǎn)速凍食品，機(jī)械加工廠，還有皮鞋制造廠，還有北京老布鞋企業(yè)，還有食品加工廠有兒童玩具

京東北京倉(cāng)庫(kù)可以自提嗎？

京東北京倉(cāng)庫(kù)不可以自提。因?yàn)閷?duì)于京東北京倉(cāng)庫(kù)來(lái)說(shuō)，京東的北京倉(cāng)庫(kù)是京東用來(lái)存放自營(yíng)商品的，由于京東的出貨量很大，所以京東北京倉(cāng)庫(kù)會(huì)很忙。進(jìn)出的貨車也會(huì)很多。為了保證安全。在京東北京倉(cāng)庫(kù)是不可以自提的，只能等待京東物流配送才可以

國(guó)有土地上房屋征收怎么補(bǔ)償？

您好，很高興為您回答這個(gè)問(wèn)題。

理解“拆一補(bǔ)一市場(chǎng)價(jià)”的關(guān)鍵在于確定“房屋征收決定公告之日”和“被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。”

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。”

1、房屋征收決定公告之日。

房地產(chǎn)的價(jià)格瞬息萬(wàn)變，拆遷方希望“就低不就高”，被拆遷人希望“越高越好”。因此，確定房屋價(jià)格補(bǔ)償?shù)氖滓疤峋褪嵌▊€(gè)“好日子”—房屋征收決定公告之日！但并不是隨便貼一張紙就是房屋征收決定。合法的房屋征收決定應(yīng)包括：“征收項(xiàng)目名稱、征收房屋范圍、房屋征收部門(mén)、房屋征收實(shí)施單位、征收協(xié)議簽訂期限、對(duì)征收公告有異議的行政復(fù)議以及行政訴訟期限、 *** 加蓋公章。”因此，只有包含上述內(nèi)容的房屋征收決定才是合法的，才能作為計(jì)算房屋補(bǔ)償價(jià)值的基準(zhǔn)時(shí)間點(diǎn)。

2、被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

“是不是按我家周邊二手房的價(jià)格？”“能不能按照新開(kāi)盤(pán)的別墅價(jià)？”這是咨詢中當(dāng)事人經(jīng)常問(wèn)到的。對(duì)于何為“類似房地產(chǎn)”，廣大被征收人似乎總是似懂非懂之中。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》，“被征收房屋的類似房地產(chǎn)是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格是指被征收房屋的類似房地產(chǎn)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的平均交易價(jià)格。”

因此，被征收人可以參考以上因素來(lái)確定房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

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北京疫情又見(jiàn)增加，農(nóng)民工該何去何從？

首先，重要的事說(shuō)三遍，北京疫情控制住了，北京疫情控制住了，北京疫情控制住了。

只是，暫時(shí)不會(huì)清零。因?yàn)橐郧案腥镜娜藛T，現(xiàn)在正在被大數(shù)據(jù)喊去做核酸檢測(cè)。

也就是說(shuō)，陸續(xù)再出現(xiàn)的新病例，都是之前感染的，現(xiàn)在不會(huì)再有新的感染人員了。

然后，我們?cè)賮?lái)聊聊，2020年農(nóng)民工到底應(yīng)該何去何從？01.把眼界放開(kāi)了，不要緊盯著一線城市；

拿我們長(zhǎng)春來(lái)說(shuō)吧，今年人社廳出了新政策，凡新聘用湖北籍員工的企業(yè)，簽訂一年以上勞動(dòng)合同，并且為員工購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)的，每人補(bǔ)助800元。

也就是說(shuō)，一線城市不好就業(yè)的情況下，也可以考慮一下我們二線城市，來(lái)我們大長(zhǎng)春工作。

02.出不去，怎么在農(nóng)村掙錢？

家里有土地的朋友，可以留在家里種地，然后在本地打點(diǎn)零工，其實(shí)去掉租房子，生活費(fèi)的成本，一年下來(lái)收入也差不了多少錢。我們村子里的年輕人，就不太出去務(wù)工，一般都是一邊種地，一般打零工。

農(nóng)村都有什么零工可以打呢？

1.種植大戶家的蔬菜大棚，一般都是常年用工；

2.養(yǎng)殖大戶家的養(yǎng)殖場(chǎng)，一般也會(huì)常年用工；

3.臨近縣城，如果有家具廠、或者其他工廠，快遞點(diǎn)，也可以去做些零工；

03.自己當(dāng)老板；

不知道大家發(fā)沒(méi)發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在農(nóng)村的年輕人都選擇出去打工，這就導(dǎo)致，農(nóng)村其實(shí)有很多買賣是缺人的，比如，換煤氣罐的小買賣，不知道大家注意沒(méi)有，一般本地人都沒(méi)人干，都是安徽人在干。

還有，現(xiàn)在農(nóng)村條件好了，想要改造老房子的人也很多，如果你恰巧會(huì)木工或者瓦工的手藝，那么不妨留在農(nóng)村，自己找點(diǎn)活干。

如果你是廚師，現(xiàn)在外面餐廳都不好找工作，想沒(méi)想過(guò)其實(shí)可以留在農(nóng)村，干點(diǎn)操辦酒席的小買賣？在農(nóng)村，不僅紅白喜事需要操辦，就連結(jié)婚買房子，孩子上學(xué)都要操辦，所以，不愁沒(méi)客源。

總之，疫情是短暫的，不會(huì)一直影響我們的生活，只要放開(kāi)思路，能吃辛苦，就不怕日子過(guò)不下去，而且，還能越過(guò)越好。

關(guān)于拆除企業(yè)房屋停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償怎么計(jì)算？

一個(gè)企業(yè)，在經(jīng)營(yíng)就會(huì)產(chǎn)生收益，這份收益可能是一個(gè)家庭的支撐，一旦遇到拆遷，沒(méi)有了這份收益，需要支付一部分補(bǔ)償用于這部分損失。關(guān)于企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失法律規(guī)定了原則性的方向，具體還是由當(dāng)?shù)刂贫ǖ南嚓P(guān)的政策規(guī)定。

我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定對(duì)因征收房屋造成企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。因此，根據(jù)此情況無(wú)法得出具體的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)以及數(shù)額，因此，京平律師根據(jù)辦案經(jīng)驗(yàn)為您進(jìn)行了以下整理。

一、按照經(jīng)營(yíng)面積計(jì)算

拆遷律師發(fā)現(xiàn)一些地方性規(guī)定非常明確的規(guī)定了按照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)面積計(jì)算因?yàn)椴疬w造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。一般都規(guī)定每個(gè)經(jīng)營(yíng)面積對(duì)應(yīng)的具體貨幣數(shù)額，比如每平的停產(chǎn)停業(yè)損失可以規(guī)定為200元。比如山東省濟(jì)南市出臺(tái)的《<濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法>實(shí)施細(xì)則》中關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)損失就明確了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，即“一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按被征收非住宅房屋建筑面積計(jì)算，營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)用房為每平方米200元，其他非住宅用房為每平方米150元”。

此種方法雖然簡(jiǎn)單明了，但是符合什么標(biāo)準(zhǔn)的房屋面積才是經(jīng)營(yíng)面積，大都沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，因此在實(shí)踐中很容易發(fā)生糾紛。

二、按照基本利潤(rùn)計(jì)算

按照被拆遷企業(yè)的基本利潤(rùn)計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失，這種方法比較好理解，因?yàn)橥．a(chǎn)停業(yè)損失就是企業(yè)因拆遷不能生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一系列損失，比如利潤(rùn)、房屋租金和員工的各種補(bǔ)助等。其關(guān)鍵是要確定被拆遷企業(yè)的基本利潤(rùn)跟合理的停產(chǎn)停業(yè)時(shí)間。

拆遷律師通過(guò)辦案了解到，在利潤(rùn)的計(jì)算上各地通行的做法是通過(guò)計(jì)算企業(yè)房屋被拆遷前一段時(shí)間內(nèi)的平均利潤(rùn)，至于是一年還是三年或是其他，各地規(guī)定不盡相同。至于停產(chǎn)期限的規(guī)定也不盡相同。比如江蘇、北京和廣州三地的規(guī)定，在這兩個(gè)方面差別明顯。

《江蘇省貫徹實(shí)施<國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>若干問(wèn)題的規(guī)定》明確了房屋被征收前的效益原則上按照房屋征收決定作出前3年的平均效益計(jì)算；不滿3年的，按照實(shí)際年限計(jì)算；停產(chǎn)時(shí)間方面規(guī)定實(shí)際搬遷之日至以原生產(chǎn)方式或者經(jīng)營(yíng)方法恢復(fù)到原生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模所需的社會(huì)平均時(shí)間，或者至調(diào)換房屋交付為止。

實(shí)踐中采取基本利潤(rùn)乘上停產(chǎn)停業(yè)期限的方法計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失比較常見(jiàn)，除了江蘇省的地方規(guī)定，《北京市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》和《廣州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》都規(guī)定了本方法。

三、按照房屋評(píng)估價(jià)值計(jì)算

還有一種常見(jiàn)的計(jì)算方法就是通過(guò)對(duì)被征收的房屋的價(jià)值乘上一個(gè)比例來(lái)計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。這種計(jì)算方法不再考慮被拆遷企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，而是和被征收房屋的價(jià)值產(chǎn)生直接的關(guān)系。問(wèn)題是規(guī)定一個(gè)比例并無(wú)法應(yīng)對(duì)實(shí)踐中的復(fù)雜情形，房屋的價(jià)值無(wú)法準(zhǔn)確反映企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，導(dǎo)致計(jì)算出的損失和實(shí)際損失相差甚遠(yuǎn)而不能彌補(bǔ)。所以，采用此種方法計(jì)算損失必須要結(jié)合其他的計(jì)算方法加以修正，一般就是要重新考慮企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和停產(chǎn)停業(yè)的合理期限。

《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》規(guī)定停產(chǎn)停業(yè)損失按照被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的10%確定。被征收人、公有房屋承租人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過(guò)被征收房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)10%的，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門(mén)提供房屋被征收前三年的平均效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料。

拆遷律師總結(jié)發(fā)現(xiàn)除了上海很多地方也都有相同的規(guī)定，比如《武漢市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》等地方規(guī)定，因此停產(chǎn)停業(yè)損失是被征收房屋價(jià)值的10%還是其他比例要根據(jù)每個(gè)地方的情況來(lái)確定。

結(jié)語(yǔ)：以上三種計(jì)算方法雖然比較典型，但是并不是只有這些方法，比如結(jié)合企業(yè)經(jīng)營(yíng)的年限計(jì)算和拆遷雙方協(xié)商確定等方式。所以廣大被拆遷人要想知道企業(yè)拆遷時(shí)停產(chǎn)停業(yè)的計(jì)算方法必須要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)范性文件來(lái)確定。

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文章到此結(jié)束，如果本次分享的北京廠房搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和京東北京倉(cāng)庫(kù)可以自提嗎？的問(wèn)題解決了您的問(wèn)題，那么我們由衷的感到高興！