今天給各位分享拆遷后陽光房是否合法？的知識，其中也會對陽光房 拆遷進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、露臺搭陽光房到底是不是違建
• 2、院內陽光房是否屬于違建法院
• 3、陽光房算違建嗎
• 4、強拆陽光房依據什么法律

露臺搭陽光房到底是不是違建

1、在正常情況下，沒有產權的頂樓或一樓都屬于公共場所，如果直接搭建陽光房的話，就是違建行為；不是所有別墅陽光房，都不屬于違建。別墅一般分為2種，獨棟和聯排，而判斷別墅陽光房是否違建，關鍵在于產權是否歸屬于自己。

2、陽光房的搭建要是搭建在公共部分就屬于違建，若是搭建在私有部分不影響別人，不影響市容就不算違章建筑。

3、如果是自己搭建的住宅，露臺面積屬于個人所有，那么搭建露臺陽光房就不屬于違建。傳統的陽光房屬于固定建筑，違建風險大 傳統的陽光房，多是固定陽光房，屬于固定建筑的范疇，因此，搭建時，有可能會涉及到違建。

4、陽光房的搭建要是搭建在公共部分就屬于違建，要是搭建在私有部分不影響他人。

5、簡言之，自家露臺上的封閉陽光房并不是非法的，但如果在加建時未獲得有關部門的批準和許可，則可以算作是違建行為。

院內陽光房是否屬于違建法院

1、法律主觀：看情況。 陽光房的搭建要是搭建在公共部分就屬于違建，要是搭建在私有部分不影響他人。

2、自家院子搭建陽光房算違建么自家院子搭建陽光房是否算違建，需要根據具體情況判斷：（1）首先要看所占露臺是否為業主共有，如果是業主共有，不管是否搭建成房都屬于違建；（2）如果有相關條款，那么業主不可以搭建。

3、總之，陽光房如果搭建在公共區域一定屬于違建；若是搭建在個人區域且獲得物業許可，不影響他人、不影響市容，并且獲取物業許可，基本就不屬于違建。

4、這要視實際情況而定，假如合同中有明文規定院子不能蓋陽光房的話，那就是違建，是不合法的。假如沒有相關約定，且業主有跟開發商、物業等協商，到相關部門辦理審批手續，這種情況搭建陽光房是合法的。

5、在自家院子搭建陽光不屬于違章建筑。建造條件：搭建在私有部分不影響他人，也不影響市容的話，基本上沒有影響。

陽光房算違建嗎

1、陽光房的搭建要是搭建在公共部分就屬于違建，若是搭建在私有部分不影響他人，不影響市容就不算違章建筑。

2、陽光房算不算違建需要根據具體情況來進行判斷，具體如下：一層、頂樓陽光房，違建的幾率大。

3、陽光房的搭建要是搭建在公共部分就屬于違建，要是搭建在私有部分不影響他人。

4、搭建陽光房屬于違章建筑嗎搭建陽光房是否屬于違章建筑，一般根據具體情況決定：（1）在公共區域搭建陽光房的，一般屬于違章建筑；（2）在私有區域搭建陽光的，一般不屬于違章建筑。

強拆陽光房依據什么法律

1、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依法申請人民法院強制執行。

2、法律分析：需要根據陽光房是否為違章建筑來判斷，如果陽光房沒有辦理建設手續，城管是有權進行拆除的。對違法的建筑物、構筑物、設施等需要 *** 的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。

3、法律客觀：《中華人民共和國 行政強制法 》第四十四條 對違法的建筑物、構筑物、設施等需要 *** 的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。

4、法律分析：未經批準在頂樓建陽光房，屬于違章建筑，依法由城建規劃部門，依據《城鄉規劃法》，《建筑法》的有關規定，對行為人處限期拆除，并處罰款的處罰。

5、【法律依據】：《物業管理條例》第四十五條對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。

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