本篇文章給大家談?wù)勛赓U合同拆遷版的步驟有哪些？，以及租賃期間拆遷合同對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋租賃合同如遇拆遷怎么辦
• 2、簽房屋租賃遇著拆遷怎么辦
• 3、租賃房屋拆遷是怎樣處理的
• 4、房屋拆遷內(nèi)容、工作、步驟
• 5、征地拆遷程序有哪些步驟
• 6、辦理房屋租賃合同的流程有哪些

房屋租賃合同如遇拆遷怎么辦

法律主觀：若遇到拆遷，只能按要求拆除， 合同自動解除 ，出租方應(yīng)退回全部多交租金及押金。法律客觀：《城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

綜上所述，在租賃時間內(nèi)房屋遇到拆遷的，承租人有權(quán)可以獲得搬遷補(bǔ)助、搬遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋⑶页凶馊丝梢砸蠓繓|退還剩余房租和押金，如果房東不退還的可以向法院提起訴訟。

房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費用補(bǔ)償和裝修補(bǔ)償。

簽房屋租賃遇著拆遷怎么辦

1、民事仲裁或民事訴訟。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。

2、法律主觀：若遇到拆遷，只能按要求拆除， 合同自動解除 ，出租方應(yīng)退回全部多交租金及押金。法律客觀：《城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

3、綜上所述，在租賃時間內(nèi)房屋遇到拆遷的，承租人有權(quán)可以獲得搬遷補(bǔ)助、搬遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋⑶页凶馊丝梢砸蠓繓|退還剩余房租和押金，如果房東不退還的可以向法院提起訴訟。

4、已租賃的非居住房屋被拆遷時，建設(shè)單位可根據(jù)使用人的實際情況和要求，安置新房或作價補(bǔ)償。

租賃房屋拆遷是怎樣處理的

1、拆遷補(bǔ)償糾紛怎么處理行政裁決。拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強(qiáng)制。

2、已租賃的非居住房屋被拆遷時，建設(shè)單位可根據(jù)使用人的實際情況和要求，安置新房或作價補(bǔ)償。

3、拆遷對租戶的賠償如下：租賃期限未滿的，征收 *** 應(yīng)當(dāng)按照雙方租賃協(xié)議的約定，向租戶支付租金的補(bǔ)償。對于租房屋被征收導(dǎo)致租戶損失的，征收 *** 應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)?*** 根據(jù)實際情況制定。

4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。所以不管什么情況，你的合法權(quán)益一定是會受到法律保護(hù)的。租賃房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙湓诜课莶疬w過程中，情況復(fù)雜。

房屋拆遷內(nèi)容、工作、步驟

1、拆遷通知： *** 或拆遷機(jī)構(gòu)會向拆遷戶發(fā)出拆遷通知，通知拆遷戶需要在一定時間內(nèi)搬離拆遷區(qū)域。 拆遷補(bǔ)償?shù)姆N類：拆遷補(bǔ)償包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償兩種形式。拆遷戶可以根據(jù)自己的實際情況，選擇適合自己的補(bǔ)償方式。

2、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序第一個程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

3、房屋拆遷基本程序有哪些 調(diào)查核實。 拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。逐戶走訪。

4、房屋拆遷要滿足哪些程序拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報的材料進(jìn)行審核。

5、調(diào)查核實；逐戶走訪；編制拆遷計劃；申請拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。即由人民 *** 或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。

征地拆遷程序有哪些步驟

法律主觀：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷的程序主要有：調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。逐戶走訪。

(1)申請房屋拆遷許可證 單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

征地拆遷流程：拆遷人取得征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件；拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案；拆遷人向區(qū)縣建委申請核發(fā)房屋拆遷許可證；房屋拆遷管理部門發(fā)布房屋拆遷公告；拆遷實施階段。

對土地進(jìn)行征收，首先會收到一個征地公告，具體內(nèi)容包含了征地范圍，還有相關(guān)的面積，具體的用途是什么，這些都會及早公布出來。接下來就要進(jìn)行調(diào)查以及確認(rèn)，主要就是確認(rèn)面積。

辦理房屋租賃合同的流程有哪些

辦理房屋租賃合同需要到當(dāng)?shù)氐恼?wù)服務(wù)大廳辦理。

房主查看房客身份證(可向公安局確認(rèn)身份證)，并索取復(fù)印件做為合同附件。房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn))，房主身份證(可向公安局確認(rèn)身份證。)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同)。

如何簽訂租房合同雙方當(dāng)事人的情況。合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。住房具體情況。

房屋租賃協(xié)議流程是什么？出租方或承租方通過中介等渠道尋找合適的承租人或出租房源。打出出租信息或者招租信息。

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