本篇文章給大家談談房屋拆遷補一樓陽臺，以及舊房拆遷時陽臺算不算面積對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
- 1、浙江武義露臺拆遷有補償嗎
- 2、房屋拆遷如何補償？房屋拆遷面積計算
- 3、一樓沒陽臺拆遷怎么賠償
- 4、房屋拆遷，一樓搭建的陽臺會算面積嗎
- 5、房屋拆遷中，露天陽臺的補償標準是多少，我聽說是面積折半補償
浙江武義露臺拆遷有補償嗎
是的，武義露臺拆遷工程有補償政策。根據《浙江省武義縣露臺拆遷項目房屋拆遷補償辦法》，住宅、引進經濟適用房，按照所在鄉村、街道或者市區全部拆遷房屋拆遷補償標準，以貨幣補償方式對被拆遷住戶進行補償，不得低于當地現行的拆遷補償標準。
[img]房屋拆遷如何補償？房屋拆遷面積計算
現在有些房屋由于 *** 的需要而遭遇拆遷,那么房屋拆遷之后如何補償和房屋拆遷時面積怎樣計算,由于關乎自身利益所以在房屋拆遷時一定要盡自己大的努力去爭取屬于自己的利益。
現在有些房屋由于 *** 的需要而遭遇拆遷,那么房屋拆遷之后如何補償和房屋拆遷時面積怎樣計算,由于關乎自身利益所以在房屋拆遷時一定要盡自己大的努力去爭取屬于自己的利益,下面我們就來說一下房屋拆遷如何而補償以及房屋拆遷時面積怎么計算。
房屋拆遷補償
根據新的城市房屋拆遷管理條例規定,房屋拆遷補償的方式有兩種
1.貨幣補償
根據新的條例規定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則為等價有償,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素來判斷房屋應該賠償多少價錢,終以 房地產市場 評估的辦法確定房屋貨幣補償多少。
2.產權調換
產權調換就是說拆遷人用自己建造或者購買的 產權房 屋與被拆遷房屋進行調換產權,并且按照拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。也就是說以交換地皮或原地再建的房屋,和被拆除房屋進行 房屋產權 交換,這樣被拆遷人失去了被拆遷房屋的產權,調換之后擁有拆遷人調換房屋的產權。
房屋拆遷面積計算
1. 房屋建筑面積 的計算:單層建筑物是按照房屋外墻 勒腳 以上的外圍水平面積計算;而樓房是按照各層房屋外圍水平面積之和計算。
2.房屋使用面積的計算:房屋使用面積是按照每間房屋 踢腳線 以上的內墻水平面積計算。
3.閣樓的計算:閣樓是指在房屋建成后利用房間內部空間的上部,用木材或其它材料搭建的一個小樓層,表面看起來比較低矮陰暗且檐口的地方,不用時候可拆除且不影響 房屋結構 。由于閣樓是臨時性建筑,所以是閣樓不計算建筑面積。如果閣樓能供人居住且高度在1.7米以上的,閣樓使用面積折半計算;
4. 陽臺面積 計算:如果陽臺是挑陽臺、凹陽臺以及底層有圍欄的平臺,不論該陽臺是否封閉,全部按照其水平面積的一半計算陽臺建筑面積,陽臺是不計算使用面積的。
總而言之,在拆遷房屋的時候我們應該合法的維護自己的權益,你可以從以上的補償方法以及拆遷面積來看一下自己的利益是否受到侵害,作為一個有素質的人,我們應該用事實說話才能維護自己的權利。以上就是我對房屋拆遷會遇到的一些問題整理,希望以上內容可以幫到你們。
一樓沒陽臺拆遷怎么賠償
按照二樓陽臺面積進行補償一樓面積。自建房陽臺不在房本里拆遷一般也會賠償，自建房拆遷陽臺按照臨建進行賠償，如果一樓沒有陽臺，按照二樓陽臺面積進行補償一樓面積。房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除。
房屋拆遷，一樓搭建的陽臺會算面積嗎
拆遷時候面積，是按產權面積計算，陽臺如果在產權證上有，才會算，如果產權證上沒有包括陽臺，那陽臺就不算。
如果算的話，陽臺下投影面積，若下面為陽臺，算一半面積；若為空地或埕、公地等一般不算面積。但若為有高差的走廊勉強可算一半面積。
希望對你有幫助~
房屋拆遷中，露天陽臺的補償標準是多少，我聽說是面積折半補償
露臺：指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結構需求而在其他樓層中做出大陽臺，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露臺。
根據建筑工程建筑面積計算規范(GB/T50353-2005)的規定：建筑物的陽臺均按其水平投影面積的1/2計算建筑面積。屋頂的露臺是不需要計算建筑面積的。露臺的全露天部分為隨樓附送，頂層層高在2.2米以下的不計入銷售面積。
國家質量技術監督局2000年2月22日發布的《房產測量規范》中明確規定：“全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。”這也就是說，全封閉陽臺面積按陽臺的全面積計算。。
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