隨著城市的發(fā)展，拆遷改造已經(jīng)成為一種常見的現(xiàn)象。在拆遷過程中，房屋糾紛也隨之而來。其中為關(guān)鍵的問題就是拆遷款的歸屬問題。那么，房屋糾紛拆遷款屬誰呢？下面我們來進行權(quán)利歸屬分析，并提出解決方案。

權(quán)利歸屬分析

在進行權(quán)利歸屬分析前，我們需要了解一些基本概念。首先，拆遷款是指 *** 對拆遷房屋所支付的賠償款項。而在拆遷過程中，涉及到的主要權(quán)利主體有三個房主、承租人和產(chǎn)權(quán)單位。

對于房主來說，拆遷款的歸屬問題比較簡單。一般情況下，房主是房屋的合法所有者，因此拆遷款應(yīng)該全部歸房主所有。但是，如果房屋有多個共有人，那么拆遷款的分配就需要按照共有份額來進行。

對于承租人來說，拆遷款的歸屬問題就比較復(fù)雜了。一般情況下，承租人并不是房屋的所有者，因此他們沒有權(quán)利直接獲得拆遷款。但是，如果承租人在房屋租賃合同中明確規(guī)定了獲得拆遷款的權(quán)利，那么他們就有權(quán)利獲得相應(yīng)的拆遷款。

對于產(chǎn)權(quán)單位來說，拆遷款的歸屬問題也比較復(fù)雜。產(chǎn)權(quán)單位是指房屋的實際所有者，但是在拆遷過程中，他們并沒有直接參與到協(xié)商中。因此，他們需要與房主或承租人進行協(xié)商，以確定拆遷款的歸屬問題。

針對房屋糾紛拆遷款屬誰的問題，我們可以提出以下解決方案

1. 加強法律法規(guī)的制定和執(zhí)行。 *** 應(yīng)該加強對拆遷過程中的法律法規(guī)制定和執(zhí)行的監(jiān)管力度，以保障各方權(quán)益。

2. 建立公正的評估機制。 *** 應(yīng)該建立公正的房屋評估機制，以確定拆遷款的具體數(shù)額。

3. 加強協(xié)商和溝通。 *** 、房主、承租人和產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)該加強協(xié)商和溝通，以確定拆遷款的歸屬問題，并確保各方的權(quán)益得到保障。

4. 建立拆遷款分配機制。 *** 應(yīng)該建立拆遷款分配機制，以確保拆遷款的公平分配。

總之，房屋糾紛拆遷款屬誰是一個復(fù)雜的問題，需要 *** 、房主、承租人和產(chǎn)權(quán)單位等各方共同努力，以確保各方的權(quán)益得到保障。