本篇文章給大家談談拆遷合同的主體有哪些？，以及拆遷合同屬于什么合同對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、簽訂房屋拆遷補償協議應該注意什么
• 2、拆遷安置合同糾紛訴訟的主體資格認定是什么?
• 3、城市房屋拆遷的主體有哪些?
• 4、房屋征收補償協議應當由哪些主體簽訂
• 5、拆遷協議需要誰簽字
• 6、拆遷補償協議的性質

簽訂房屋拆遷補償協議應該注意什么

法律分析：簽約前一定要審查動遷協議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。在未過戶前讓房主提供擔保。

房屋拆遷補償協議的內容通常包括：拆遷補償方式，協議中載明貨幣補償或者產權調換。補償方式相關的補償金額或者安置用房結構、面積、地點等。搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。

法律分析：在簽訂房屋拆遷補償協議時，接受補償的最需要注意的就是補償的項目以及其補償方式、數額、支付方式等事項。

法律分析：房屋折遷補償安置協議應注意的問題 簽約前一定要審查動遷協議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。

法律分析：拆遷安置補償協議應注意：協議簽訂前必須審核拆遷協議，明確房屋共有人。

拆遷安置合同糾紛訴訟的主體資格認定是什么?

法律分析：訴訟主體，又稱案件的當事人，是指因民事上的權利義務關系發生糾紛以自己的名義進行訴論活動，并受法院裁判約束的利害關系人。

是實體法上的當事人。程序法上的當事人，是指案件進入訴訟程序后的原告和被告。因為這時的當事人是否在事實上真的存在利害關系還是個未知數，真正的利害關系只有在法院開庭審理之后才能確定，因此稱為程序法上的訴訟主體。

拆遷補償糾紛是行政訴訟，依據我國行政訴訟法的規定，因拆遷補償問題產生糾紛的是屬于行政糾紛，應該向人民提起行政訴訟，而不是提起民事訴訟。

被委托人、分支機構等以自己的名義訂立拆遷安置合同引起訴訟的，其授權人或上級法人應成為訴訟主體。

具體如下：房屋拆遷安置補償合同糾紛是民事案件；只有拆遷單位與被拆遷人沒有達成拆遷協議，沒有簽訂拆遷安置補償合同的，拆遷行政部門作出拆遷決定，被拆遷人對拆遷決定不服，向法院起訴的，才是行政案件。

訴訟主體資格：即具備訴訟主體條件的當事人。根據刑事訴訟法規定，公安機關、人民檢察院和人民法院是進行刑事訴訟的國家機關。

城市房屋拆遷的主體有哪些?

1、法律分析：房屋拆遷主體是市、縣級人民 *** 。

2、國家有明確規定征地拆遷的主體是國家和市、縣級的人民 *** 部門。國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使，市、縣級人民 *** 的房屋征收部門具體負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

3、征遷一般指征收，以下是征遷和拆遷的區別：含義不同 征收是指征收主體國家基于公共利益需要，以行政權取得集體、個人財產所有權并給予適當補償的行政行為，征收時需要依照法律規定的權限和程序。

4、城市房屋拆遷 單位，是指依法取得拆遷資格證書，接受拆遷人委托，對被拆遷人進行拆遷動員，組織簽訂和實施補償、安置協議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。

房屋征收補償協議應當由哪些主體簽訂

法律主觀：拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。

法律分析：訂立拆遷補償協議的主體是房屋征收部門與被征收人。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 訂立拆遷補償協議的主體是房屋征收部門與被征收人。

房屋征收補償協議的主體是房屋征收部門和被征收人。需要強調的是，征收補償協議的一方主體是市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門，而非作出征收決定的市、縣級人民 *** 本身。

拆遷協議需要誰簽字

動遷協議需要所有權人、共有人和使用人簽字確認，以保障其合法權益。在進行房屋動遷時，動遷協議是不可或缺的法律文件之一。根據規定，動遷協議需要所有權人、共有人和使用人簽字確認。

如果是按照戶補償的話，那么戶主簽字就可以，如果是按照人口進行補償的話，那么每個人都需要簽字的，如果你的房子是產權房，只需要戶主簽字就好，每個地方和時間段的拆遷文件都有所不同，要以當地文件為準。

拆遷協議只有房主簽字才有效。依據拆遷協議生效條件：房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。

法律分析：房屋拆遷協議必須戶主簽字、否則無效。法律依據：《中華人民共和國拆遷法》第八條 為了公共利益的需要，縣級以上地方人民 *** 征收房屋的，應當依照本條例的規定作出房屋征收決定。

是的 房屋拆遷補償協議書需要有戶主的簽字。拆遷補償合同必須是戶主簽字。

拆遷補償協議的性質

法律分析：房屋征收補償協議的主體一方是 *** ，另一方是被征收人，所遵守的規劃，不是民事法律規劃，而是行政規則，故該協議的性質屬于行政合同。

房屋拆遷補償安置協議是行政協議。行政機關為實現公共利益或者行政管理目標，在法定職責范圍內與被拆遷人協商訂立的房屋拆遷補償安置協議屬于行政協議，因協議發生爭議的可以提起行政訴訟。

拆遷協議屬于行政協議。因為有相關的法律規定，征收補償協議是由征收部門和被征收人簽訂的，而征收部門是行政機關，所以征收補償協議屬于行政合同。

拆遷補償協議是具有法律效力的。補充協議屬于民法典規定的合同形式之一，其本質也是一種合同，因此只要各方當事人認可協議內容、自愿簽署，就具有法律效力，當然其內容不可以違法法律、行政法規的強制性規定。

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