今天給各位分享荊山拆遷如何判斷房屋產權？的知識，其中也會對荊州拆遷補償進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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拆遷安置房是屬于大產權還是小產權?
1、一般正規合法的拆遷安置房都是大產權。其實大小產權房并不是法律概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
2、拆遷安置房屬于大產權。安置房是開放商征收土地時，賠給回遷戶的房子，一般售價普遍低于商品房的售價。安置房與商品房一樣，都有房產證、可以上市交易。
3、安置房不是大產權，安置房具有完全房屋權，卻不一定有完全土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。
舊村改造房怎么核實房屋產權?
房屋產權取決于房屋腳下的土地是國有還是集體所有。舊村改造的房子如果土地不出讓，那還是小產權，只不過房屋的樣子和結構發生了變化，如果出讓，就變為了商品房。
房產部門受理科：權利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房產部門房產受理科或交易大廳查詢。
法律分析：房屋產權取決于房屋腳下的土地是國有還是集體所有。舊村改造的房子如果土地不出讓，那還是小產權，只不過房屋的樣子和結構發生了變化，如果出讓，就變為了商品房。
帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產證，房管局會首先測繪，然后發自建房屋申請表，由村委會蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：（1）登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。
城中村和棚戶區改造正處于推進規范管理和兌現回遷承諾的關鍵時期。現在的首要任務就是確保群眾按期回遷和拿到合法的房屋產權證。
拆遷安置房怎么確認產權人
1、以房本登記或在拆遷協議約定的所有權人為準。安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的。
2、歸業主所有，一般來說，安置房的產權是按照拆遷協議上的簽字人來設定的。如果簽字人是業主的話，那么安置房的房產證歸業主所有，業主擁有房屋的所有權。
3、安置房誰簽的字就是誰的。安置房的產權是按拆遷協議上的簽字人來設定的，通常誰在安置協議上簽名，那產權證明上也是他的名字，那意味著房子也是他的。
4、拆遷安置房過戶風險 由于目前我國采取的是產權登記制度，如果房產證的所有人不是自己的話，將無權處理該房屋，同樣的也就無權享受到該房屋所帶來的相關利益，也就是說，如果將來萬一該房屋需要拆遷，將無法得到補償。
5、安置房產權辦理拆遷安置房的房產證由拆遷辦和開發商統一辦理，房屋產權人憑身份證、拆遷安置協議和取證通知書在當地房地產主管部門領取就可以了。
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