今天給各位分享拆遷重建政策對(duì)企業(yè)有何要求？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷原址重建進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、國(guó)有企業(yè)拆遷政策
• 2、企業(yè)購(gòu)入舊房改造政策
• 3、 *** 要求企業(yè)搬遷
• 4、企業(yè)拆遷的補(bǔ)償規(guī)定

國(guó)有企業(yè)拆遷政策

1、房產(chǎn)價(jià)值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定；企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠(chǎng)房和倉(cāng)庫(kù)，但也有部分住宅和辦公房，具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)；土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價(jià)值基本比較固定，對(duì)此彈性空間不大。

2、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，其中就包含了搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，其中包含了速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

3、企業(yè)拆遷賠償主要包含四個(gè)方面的賠償，對(duì)于許多費(fèi)用比如土地補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等，國(guó)家的法律法規(guī)并沒(méi)有進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定，在實(shí)踐中，通常依據(jù)各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算。

企業(yè)購(gòu)入舊房改造政策

下面介紹幾種常見(jiàn)的單位舊房引資改造方法：優(yōu)化資源配置：利用城市更新和土地政策，通過(guò)重新規(guī)劃、調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)，優(yōu)化舊城區(qū)的用地規(guī)劃，使得空置率較高的建筑能夠得到更好的利用。

首先單位危舊房改造需要去當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源部門(mén)申請(qǐng)改建程序，其應(yīng)交納的行政事業(yè)性收費(fèi)，可以將拆遷成本作為公開(kāi)出讓的底價(jià)，避免零星開(kāi)發(fā)，保證項(xiàng)目拆遷安置工作按計(jì)劃實(shí)施4：6的比例分配，中央和地方 *** 補(bǔ)助為輔。

為了加快工作進(jìn)度，鼓勵(lì)企業(yè)參與危舊房改造項(xiàng)目，多地制定了相關(guān)的優(yōu)惠政策，從開(kāi)發(fā)整理、土地供應(yīng)、出讓收益返還、稅費(fèi)減免等環(huán)節(jié)，提出多項(xiàng)扶持政策，簡(jiǎn)化了工作流程。

*** 要求企業(yè)搬遷

1、法律主觀(guān)：工廠(chǎng)搬遷，但員工不愿意去的，無(wú)需向員工賠償，只需要按照相關(guān)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

2、這個(gè)可以主張經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，因?yàn)榈狡渌校瑢儆趧趧?dòng)合同情況發(fā)生重大變化，這個(gè)解除勞動(dòng)合同可以主張經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的。

3、 *** 可能會(huì)出臺(tái)一些政策，要求一些企業(yè)進(jìn)行搬遷，以滿(mǎn)足城市規(guī)劃、土地利用、環(huán)境保護(hù)等方面的要求。這些政策可能會(huì)影響到位于廈門(mén)灌口鎮(zhèn)黃莊社區(qū)的工廠(chǎng)。

4、市委市 *** 。大型市場(chǎng)搬遷承接是市委市 *** 的決策部署和發(fā)展規(guī)劃，是城市發(fā)展的必然趨勢(shì)。市場(chǎng)是各方參與交換的多種系統(tǒng)，機(jī)構(gòu)，程序，法律強(qiáng)化和基礎(chǔ)設(shè)施之一。

企業(yè)拆遷的補(bǔ)償規(guī)定

企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是足額支付拆遷安置費(fèi)用（房屋補(bǔ)償費(fèi)與裝修費(fèi)）、實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失（因搬遷機(jī)器設(shè)備發(fā)生損失的補(bǔ)償費(fèi)與停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)）、預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失（停工費(fèi)與解聘員工補(bǔ)償費(fèi)）等。

關(guān)于非承租企業(yè)的拆遷補(bǔ)償問(wèn)題除上述應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用之外，至少還應(yīng)當(dāng)包含以下兩個(gè)方面的補(bǔ)償：廠(chǎng)房及其它不動(dòng)產(chǎn)的征收補(bǔ)償。該部分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常由省、市 *** 制定，或者根據(jù)重置成新價(jià)，由雙方共同指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

六個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的，按一年計(jì)算；不滿(mǎn)六個(gè)月的，支付半個(gè)月的工資。企業(yè)動(dòng)遷賠償標(biāo)準(zhǔn)公司搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

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