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本文目錄一覽：

• 1、2019年莆田市房屋拆遷管理條例及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(全文)
• 2、2022年舊房改造政策
• 3、農(nóng)村的危房被拆除后,以后建房怎么辦
• 4、住建部一錘定音!預(yù)制板房或“全面拆除”,居民如何安置?
• 5、城鎮(zhèn)居民個人危房重建規(guī)定
• 6、莆田市農(nóng)村宅基地審批的新政策有哪些

2019年莆田市房屋拆遷管理條例及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(全文)

第一條 為了加強(qiáng)對城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進(jìn)行，制定本條例。 第二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。

暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長暫停期限不得超過1年。

各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償以及產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

莆田市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？ 征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 征收土地，征地單位應(yīng)當(dāng)依法支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費、青苗補(bǔ)償費等相關(guān)費用。

2022年舊房改造政策

1、住建部更是表明自2022年開始，住房改造要按照新規(guī)執(zhí)行。住建部發(fā)布新規(guī)，如果房齡超過20年將“統(tǒng)一處理”住建部門對于20年以上舊房改造發(fā)布了新規(guī)。

2、另外，時至今日，需要拆遷改造的小區(qū)數(shù)量已經(jīng)大幅度降低。過去兩年，國家累計拆遷7000萬套老舊房屋，如今這個數(shù)字已經(jīng)下降到1000萬套。由此可見，政策需要根據(jù)實際情況做出改變，以適應(yīng)新的發(fā)展形勢。

3、隨著城市化的發(fā)展和人口的流動，許多鄉(xiāng)村房屋已經(jīng)空置或破舊不堪。2019年，國家住建部印發(fā)了《關(guān)于加快農(nóng)村危房改造工作的通知》。在政策的推動下，越來越多的村民開始對舊房進(jìn)行改造，提高居住品質(zhì)。

4、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：危房改造以農(nóng)戶自建為主，分為重建和修繕加固兩種方式。

5、年，舊房改造也將迎來新的發(fā)展機(jī)遇。下面針對舊房改造的幾個方向做一些探討。能源方面：舊樓多屬于老式的紅磚板房，其隔熱性能相較新型建筑差距較大。

農(nóng)村的危房被拆除后,以后建房怎么辦

1、農(nóng)村的危房被拆除后，再建房宅就需提供有關(guān)手續(xù)。農(nóng)村拆舊房建新房所需流程如下：舊房已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的。（1）翻新需向市房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定。（2）鑒定后持鑒定書向所在地的規(guī)劃部門申請危房拆建。

2、法律主觀：農(nóng)村危房重建申請補(bǔ)助的方法如下：戶主向村民委員會提出書面申請；村委會召開村民大會進(jìn)行評議；鎮(zhèn) *** 進(jìn)行調(diào)查核實；縣級 *** 進(jìn)行實地復(fù)核；報市農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案；實施危房改造重建。

3、農(nóng)村危房可以拆了重建，但是將舊房推倒重建也需要進(jìn)行申請，首先需要向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯暾垼儆纱逦瘯蜞l(xiāng)鎮(zhèn)土地房屋主管部門再申請，審批成功之后，就能夠重新建造。只要拿到批件的文件，你的建新房就是合情合理的。

住建部一錘定音!預(yù)制板房或“全面拆除”,居民如何安置?

第一種方式就是原拆原建。 一般的操作會讓居民先搬出去租房，過渡一段時間，等到危房拆了重建成新樓以后，居民再搬回來居住。如果居民嫌房子小了，也是可以花點錢擴(kuò)大面積的。第二種方式就是實物安置。

現(xiàn)在有個別地區(qū)已經(jīng)發(fā)布通知，針對農(nóng)村存在的彩鋼瓦房將面臨全面拆除。之所以會拆除彩鋼瓦房，主要原因有兩個！原因1：彩鋼瓦房本身雖然存在造價優(yōu)勢，但一旦發(fā)生火災(zāi)就會造成很大的安全隱患。

針對房屋拆除居民的安置問題，也有兩種方式。一種是預(yù)制板樓房拆除之后還是會在原來的地方建新的房子。在房屋重建的這段時間里，居民需要在外租房或者去朋友家住。

而針對房屋拆除居民的安置問題，也有兩種方式。第一種是直接為預(yù)制板樓房的搬遷居民提供等值的房產(chǎn)，以前很多人都希望獲得巨額賠償款，但現(xiàn)在不可能了。 第二種是原拆原還。

城鎮(zhèn)居民個人危房重建規(guī)定

危房拆除重建政策如下：重建房屋必須要在國家危房改激陸罩造規(guī)定的面積范圍之內(nèi)；危房重建的選址必須要滿足國家的相關(guān)規(guī)定，不得在地址債還高發(fā)區(qū)重建，一般遵循原址重建的原址；危房改造不得強(qiáng)行占用農(nóng)村耕地。

不滿足危房改造，進(jìn)行危房拆除重建 無論是新房修建還是農(nóng)村舊房重建，都屬于農(nóng)村房屋修建的范疇，所以農(nóng)民朋友必須要滿足農(nóng)村建房的各項條件，即擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體戶口，經(jīng)過審批獲得農(nóng)村建房許可。

農(nóng)村危房改造試點補(bǔ)助對象是居住在危房中的分散五保戶、低保戶和其他農(nóng)村貧困農(nóng)戶。

首先，城鎮(zhèn)危房改造政策有哪些？嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。城鎮(zhèn)危房改造要達(dá)到基本的建設(shè)條件，改造后住房須建筑面積適當(dāng)、主要部件合格、房屋結(jié)構(gòu)安全和基本功能齊全。

具體的老房子危房原地重建補(bǔ)助政策，可以咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門。現(xiàn)在無論是城市還是農(nóng)村建房，都是需要提出申請的，審批同之后才可以。

莆田市農(nóng)村宅基地審批的新政策有哪些

1、限建區(qū)內(nèi)允許“舊翻新” 要求各縣(區(qū))人民 *** 應(yīng)合理劃定農(nóng)村居民住宅禁建區(qū)、限建區(qū)和適建區(qū)。

2、復(fù)核驗收、發(fā)放土地證。法律客觀：《土地管理法》第六十二條　 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

3、農(nóng)村宅基地最新政策如下：宅基地有償使用。農(nóng)民建房要服從統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一施工，提倡集中建設(shè)農(nóng)民新村。明確宅基地有償使用范圍。宅基地具有社會福利性質(zhì)，屬農(nóng)民的福利，可以繼承。

4、其中關(guān)于農(nóng)村宅基地建房的規(guī)定如下： 宅基地改建：使用者可以將老舊的宅基地房屋改建為新的住房，但必須符合土地用途規(guī)劃和建筑設(shè)計等標(biāo)準(zhǔn)，且不能超出規(guī)定面積。

5、農(nóng)村宅基地的最新政策有哪些？農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地。農(nóng)村村民建新房宅基地面積審批標(biāo)準(zhǔn)為每戶面積不得超過166平方米；平原地區(qū)的村莊，每戶面積不得超過200平方米。

6、新政策明確了農(nóng)村宅基地的使用權(quán)和所有權(quán)的關(guān)系。根據(jù)新政策，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)屬于農(nóng)戶，而所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織。這一政策的出臺，有利于保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，防止農(nóng)村宅基地被非法侵占和流轉(zhuǎn)。

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