今天給各位分享拆遷個(gè)案案例有哪些問(wèn)題的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷個(gè)案案例有哪些問(wèn)題和建議進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析
• 2、家庭成員如何分割動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置款(配套房)
• 3、暴力拆遷的典型案例解析
• 4、房屋拆遷糾紛案例

拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析

1、拆遷源于**立項(xiàng)，拆遷人往往有**背后撐腰，業(yè)主是不可能打贏官司或通過(guò)訴訟解決拆遷補(bǔ)償問(wèn)題的。 拆遷談判技巧4：確定理性的談判目標(biāo) 很多業(yè)主會(huì)在拆遷談判中漫天要價(jià)，提出一些不切合實(shí)際的無(wú)理要求。

2、根據(jù)承辦律師團(tuán)隊(duì)代理的大量征地拆遷案件情況分析，律師參與計(jì)算補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以作為常規(guī)代理工作，但此外，還須通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟等方式，就項(xiàng)目合法性司法審查等途徑，通過(guò)談判等方式維護(hù)自身合法權(quán)益。

3、找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過(guò)高，脫離實(shí)際，必將適得其反；要求過(guò)低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

4、談判前，掌握拆遷信息。在談判前，要對(duì)拆遷政策有一個(gè)詳細(xì)的了解，這樣才不會(huì)一談三不知。知己知彼，做好心理預(yù)期。對(duì)拆遷的進(jìn)行要有了解、掌握。

家庭成員如何分割動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置款(配套房)

1、首先我們可以看一下補(bǔ)償之前這個(gè)被拆遷的房子他是歸誰(shuí)所有，如果他是個(gè)人所有的話，那就不會(huì)涉及到分配的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)由房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。如果這個(gè)房屋是可以按照家庭成員來(lái)分割的，就可以按照每一個(gè)人的份額來(lái)進(jìn)行分配就可以。

2、綜上所述，動(dòng)遷款進(jìn)行家庭內(nèi)部分配的，可以家庭全體人員協(xié)商處理，如果家庭內(nèi)部人員實(shí)在無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的就按公平原則進(jìn)行分配。

3、征地補(bǔ)償款家庭成員該如何分配這是需要由大家來(lái)進(jìn)行協(xié)商，一般是誰(shuí)有地誰(shuí)就可以獲得補(bǔ)償款；而對(duì)于出嫁的女兒在娘家有地的，那么也是有權(quán)利獲得的，如果協(xié)商不好就可以向法院起訴解決。

4、如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。拆遷房屬于私房如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

暴力拆遷的典型案例解析

因拆遷矛盾，65歲老人發(fā)生過(guò)激行為在房屋被強(qiáng)行拆除之后，老人及其家人也向警方報(bào)了警，只不過(guò)這件事情十分復(fù)雜，警方一時(shí)之間也無(wú)法給老人一個(gè)滿意的答復(fù)。

收購(gòu)拆遷補(bǔ)償遭到暴力強(qiáng)拆一名女子砍，傷了七名暴力強(qiáng)拆人員，導(dǎo)致一死六傷，法院判決的女子是故意傷人罪，有期徒刑五年。

年11月1日，太原市晉源區(qū)古寨村睡夢(mèng)中的村民武文元和孟福貴被人打醒，隨后房屋被挖掘機(jī)拆毀，孟被毆身亡。兩人當(dāng)時(shí)正在睡覺(jué)，遭到破窗而入的10余男子圍毆，后被棄路邊。后案件被定性為因違法暴力拆遷，引發(fā)的惡性案件。

房屋拆遷糾紛案例

本案中，征收簽約期限尚未截至，房屋遭遇行政強(qiáng)拆，程序與法律規(guī)定沖突。 補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題 如何計(jì)算和確定補(bǔ)償項(xiàng)目及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是委托人(拆遷戶)最關(guān)注的問(wèn)題。

案件基本情況： 2009年12月2日，原告楊某某與被告河南金地公司簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》，協(xié)議約定：被告置換給原告的商鋪面積為27平方米×3=81平方米，并給原告置換其開(kāi)發(fā)建設(shè)的1號(hào)樓26層?xùn)|戶××號(hào)面積為160平米的住宅一套。

在山東省泗水縣，因征地拆遷糾紛而與 *** 對(duì)峙法庭的并不少見(jiàn)，而能夠告贏 *** 撤銷《拆遷許可證》或確認(rèn)《拆遷許可證》違法的幾乎從來(lái)沒(méi)有。

理由是超過(guò)了行政復(fù)議法規(guī)定的復(fù)議申請(qǐng)期限；一份為維持被復(fù)議《拆遷許可證》續(xù)證(有效期為2008年12月5日至2009年6月4日)的決定，理由為申請(qǐng)的延長(zhǎng)許可行政行為符合《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定。

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