本篇文章給大家談談拆遷房和商品房有哪些區別？，以及拆遷房與商品房的區別對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、動遷房和商品房區別?
• 2、動遷房與商品房的區別
• 3、拆遷房與商品房的區別
• 4、拆遷戶的房子和商品房有什么區別
• 5、動遷房和商品房區別
• 6、動遷房與商品房區別有哪些

動遷房和商品房區別?

結構設計要求不同 動遷房在小區規劃、建筑方面也做得比較簡單，而且設備沒有商品房齊全。而商品房在小區規劃、建筑方面會多花點心思，設備也比動遷房更齊全。

土地來源的區別：動遷房土地是劃撥的；商品房是開發商獲得土地，經過土地出讓方式。產權的區別：動遷房具有房屋所有權，卻不一定具有完全土地使用權；商品房具有房屋所有權和土地使用權。

綜上所述，動遷房與商品房在產權、定價、選房、補償和房屋質量等方面存在較大的差異。動遷房主要是由 *** 為公共利益而實施的住房項目，而商品房則是由市場需求決定的房地產項目。

動遷房和商品房的區別在于定義、房屋質量、結構設計、房屋價格、交易時間等。定義 動遷房即安置房，因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

動遷房是安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，商品房是由房地產開發經營公司開發的房屋；動遷房上市交易時一般有時間限制，商品房的交易時間不受限制；動遷房的土地是 *** 劃撥的，商品房的土地是通過土地出讓取得的。

法律主觀：動遷房和商品房區別如下：動遷房建造在集體土地上，商品房一般建造在出讓土地上；動遷房不能自由轉讓，商品房能夠自由轉讓；動遷房沒有產權證，商品房有產權證。

動遷房與商品房的區別

結構設計要求不同 動遷房在小區規劃、建筑方面也做得比較簡單，而且設備沒有商品房齊全。而商品房在小區規劃、建筑方面會多花點心思，設備也比動遷房更齊全。

動遷房和商品房區別在于產權、質量、交易時間的不同。產權不同：動遷房并非全是完全產權，即具有完全的房屋所有權，不過卻可能不具有完全的土地使用權。商品房是完全產權，也就是說，擁有完全的房屋所有權和完全的土地使用權。

動遷房一般是建造在集體土地上，商品房一般建造在出讓土地上。部分動遷房不能自由轉讓，而商品房在滿足條件的情況下，是可以進行自由轉讓的。動遷房沒有產權證，而商品房有產權證。

動遷房和商品房區別如下：土地來源的不同。拆遷安置房的土地是劃撥的，而商品房開發商取得土地是通過土地出讓方式；產權的不同。很多安置房不是完全的產權，具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。

動遷房就是要拆遷人住的房子，商品房就是可以上市買賣的房子。屬于兩個不同的概念，商品房包括：公寓、住宅、寫字樓。

拆遷房與商品房的區別

1、綠化率、容積率不同 從小區綠化率和容積率來看，兩者的差別還是挺大的，商品房綠化率一般都做得比較好，容積率更大，不過，商品房公攤面積比較大些。

2、動遷房沒有產權證，而商品房有產權證。動遷房就是安置房屋，這類房屋是因城市規劃、土地開發等原因拆除補給被拆遷者的，以便安置被拆遷者或承租人居住在使用的房屋中。

3、產權區別：商品房的產權是完整的，但是安置房的產權不一定完整，很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金，安置房就不是完全產權，即具有完全的房屋權。

拆遷戶的房子和商品房有什么區別

1、動遷房一般是建造在集體土地上，商品房一般建造在出讓土地上。部分動遷房不能自由轉讓，而商品房在滿足條件的情況下，是可以進行自由轉讓的。動遷房沒有產權證，而商品房有產權證。

2、動遷房就是要拆遷人住的房子，商品房就是可以上市買賣的房子。屬于兩個不同的概念，商品房包括：公寓、住宅、寫字樓。

3、產權區別：商品房的產權是完整的，但是安置房的產權不一定完整，很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金，安置房就不是完全產權，即具有完全的房屋權。

4、土地來源不同：拆遷安置房的土地是劃撥的，而商品房開發商取得土地是通過土地出讓方式。產權的不同：很多安置房不是完全的產權，具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。

動遷房和商品房區別

動遷房和商品房區別有哪些 房屋質量有差異 由于動遷房建設利潤會受限制，所以在建設時容易出現偷工減料的現象，在房屋質量方面比較差。而商品房是將房屋直接銷售給用戶，在質量方面更有保障。

土地來源的區別：動遷房土地是劃撥的；商品房是開發商獲得土地，經過土地出讓方式。產權的區別：動遷房具有房屋所有權，卻不一定具有完全土地使用權；商品房具有房屋所有權和土地使用權。

動遷房和商品房區別在于產權、質量、交易時間的不同。產權不同：動遷房并非全是完全產權，即具有完全的房屋所有權，不過卻可能不具有完全的土地使用權。商品房是完全產權，也就是說，擁有完全的房屋所有權和完全的土地使用權。

動遷房與商品房區別有哪些

1、法律分析：動遷房與商品房區別：不同定義：動遷房也是安置房，因城市規劃、土地開發等原因被拆遷人提供給被拆遷人。

2、土地來源的區別：動遷房土地是劃撥的；商品房是開發商獲得土地，經過土地出讓方式。產權的區別：動遷房具有房屋所有權，卻不一定具有完全土地使用權；商品房具有房屋所有權和土地使用權。

3、動遷房：動遷房居住者通常只擁有住房使用權，房屋產權歸 *** 或者其他權利人所有。因為動遷房的建設是為了公共利益而實施，居民只是作為暫時的住房使用者，不能進行轉讓或者抵押。

4、動遷房和商品房的區別在于定義、房屋質量、結構設計、房屋價格、交易時間等。定義 動遷房即安置房，因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

5、動遷房是安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，商品房是由房地產開發經營公司開發的房屋；動遷房上市交易時一般有時間限制，商品房的交易時間不受限制；動遷房的土地是 *** 劃撥的，商品房的土地是通過土地出讓取得的。

6、動遷房和商品房區別如下：土地來源的不同。拆遷安置房的土地是劃撥的，而商品房開發商取得土地是通過土地出讓方式；產權的不同。很多安置房不是完全的產權，具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。

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