本篇文章給大家談談拆遷企業如何處理土地？，以及企業拆遷后的賬務處理對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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企業遇到 *** 拆遷可以要土地嗎?
當然，我們應該積極支持國家大型項目的建設，自愿動遷，但是也有一些實際困難，特別是對于企業，還需要土地建設廠房繼續經營，錢的問題都好解決，但是土地的問題怎么辦？ 企業遇到 *** 拆遷 可以要土地嗎 ？我們看一看相關政策規定。
企業征地拆遷所需手續征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。（一）征地的批準程序建設項目依法經國務院、省 *** 或其它有權批準的機關批準。
農用地轉用、征用土地，必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。因此，用地單位在初步選定某農用地為建設用地后，應首先向國土資源局、建設部門、規劃部門咨詢是否符合該農用地的各項規劃。
房屋拆遷,劃撥土地與出讓土地如何處理?
1、出讓地補償按市場評估價補償，而劃撥地補償的標準需要扣除應繳納的土地出讓金等金額的款項后合理補償。具體解釋如下：房地產的價值由兩部分構成，一部分是地上建筑物的價值，一部分是土地使用權價值。
2、因此，在房屋拆遷時，出讓地原則上要按市場評估價補償。而劃撥地，因為土地是無償取得的，拆遷時，土地價值基本不會考慮，因此補償的標準需要扣除應繳納的土地出讓金等金額的款項后合理補償。
3、土地出讓：商品房建設用地原則上應該以招標、拍賣、掛牌的有償方式取得，嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。
4、出讓的土地使用權人具有法定規范內的處置權，可進行轉讓、出租和抵押。劃撥的土地不得進行轉讓、出租和抵押。由此可得出，土地出讓和土地劃撥之間的權利義務不同。
5、出讓：商品房建設用地原則上應該以招標、拍賣、掛牌的有償方式取得，嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。劃撥：縣級以上人民 *** 依法批準。
6、一般情況下，劃撥地的 土地使用權 仍屬于國家，拆遷補償中不含 土地使用權出讓 金，只補償土地上建筑物或種植物的財產價值以及搬遷補助費、 安置補助費 等。
征收拆遷時土地使用權的處置
第一，國有土地使用權，在 *** 作出房屋征收決定后，依法收回，相關補償由專業評估機構對房地產價格予以評估后依法予以補償。第二，集體土地使用權，應當辦理土地征收審批手續后，依據審批機關批準的補償安置方案依法予以補償。
出讓土地使用權是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
*** 征收的土地因為某些原因沒有用完的，工程建設完畢之后，該剩余的土地應該歸原土地使用權人使用，也可以由當地人民 *** 組織耕種。
集體土地上企業拆遷流程拆遷前必須發布擬征地通告
法律分析：發布征地公告，征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。征詢村民意見。實地調查與登記。一書四方案。張貼征地公告。張貼征地補償安置方案公告。報批征地補償安置方案。批準征地補償安置方案。
拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應發布土地征收預公告；省 *** 或國務院批準征收后，縣級 *** 張貼正式的土地征收公告；發布安置補償方案；相關部門組織被征收方在簽約期限內簽約。
征地拆遷程序有：提出用地申請、擬定征用土地的方案；報送同級人民 *** 審核，以書面形式公告；根據征用土地方案和征地補償登記情況擬定征地補償、安置方案，發布公告；落實征地補償與安置資金，交付土地。
申報文件征地補償、安置協議；征地補償、安置方案。以上內容就是小編對“集體土地房屋拆遷流程”問題進行的解讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到進行法律咨詢。
集體土地上房屋拆遷程序如下：由有批準權的國家機關批準征收土地；兩公告一登記。
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