本篇文章給大家談?wù)劚敬宸肿粤敉恋胤阜▎幔约按迕竦淖粤舻乜梢源_權(quán)嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、在農(nóng)村的自留地建養(yǎng)殖舍違法嗎？有何依據(jù)？
• 2、農(nóng)村自留地最新政策，在自留地上建房算違法嗎？
• 3、行政村有自留田地合法嗎?
• 4、農(nóng)村自留地的法律規(guī)定
• 5、把家里的自留地賣給別人建住宅，這違法嗎？

在農(nóng)村的自留地建養(yǎng)殖舍違法嗎？有何依據(jù)？

農(nóng)民在承包土地上設(shè)置臨時(shí)養(yǎng)殖設(shè)施的行為，屬于直接用于畜禽舍的農(nóng)業(yè)設(shè)施行為，不需要依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。很多行政機(jī)關(guān)，尤其是規(guī)劃建設(shè)部門，超越了《土地管理法》、《物權(quán)法》等的規(guī)定，并給農(nóng)民附加行政許可，這是超越法律規(guī)定的權(quán)力濫用。根據(jù)上述法律，農(nóng)民建設(shè)涉農(nóng)設(shè)施的行為不需要經(jīng)過建設(shè)工程規(guī)劃許可前置程序。

農(nóng)村自留地最新政策，在自留地上建房算違法嗎？

自留地是屬于耕種面積，不是宅基地，在上面建房子，當(dāng)然，也算是違法的，如果有人追傭你，那你可就沒有什么辦法來維護(hù)自己的合法權(quán)益了，所以說最好不要再自家，所以說最好不要在自家的自留地上建房子

行政村有自留田地合法嗎?

農(nóng)村自留地指的是在農(nóng)業(yè)合作化以后有農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織來分配給合作化社員能使用的部分土地。這部分土地的所有權(quán)是屬于農(nóng)民集體，農(nóng)民以戶為單位來行使使用權(quán)。每個(gè)農(nóng)戶能使用的自留地?cái)?shù)量一般是不會(huì)超過當(dāng)?shù)孛總€(gè)人平均土地的5%。農(nóng)村自留地的使用者對(duì)自留地享有使用權(quán)和收益權(quán)，但是使用者不允許私自改變用途不能在土地上進(jìn)行房屋焚葬取土，挖坑。國(guó)家征用土地和集體調(diào)整的時(shí)候有義務(wù)去服從。農(nóng)戶在私下擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓自留地的承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)是不合法的。對(duì)農(nóng)戶來說，承包經(jīng)營(yíng)的土地只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)在土地的承包期內(nèi)，雖然農(nóng)戶有權(quán)利依法決定。可是要采取轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)的必須要經(jīng)過同意。自留地是歸集體，所有的由于農(nóng)村村民對(duì)于自留地只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)所以自留地是不可以擅自占用出租轉(zhuǎn)讓的。農(nóng)民能在自留地上種植各種農(nóng)作物種植而得到了收益歸農(nóng)民個(gè)人所有。農(nóng)民在法律允許的合理使用自留地讓其給自己獲取更多的效益。自留地的流轉(zhuǎn)，要遵循平等協(xié)商自愿有償?shù)脑瓌t，要遵循不能夠改變土地的所有權(quán)性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途要遵循土地的流轉(zhuǎn)期限，不能超過承包期的剩余年限要遵守。受讓方必須是有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)的能力，要遵守在同等的條件下集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員享有優(yōu)先權(quán)。

農(nóng)村自留地的法律規(guī)定

1、 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。2、宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。3、土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的，設(shè)立宅基地使用權(quán)時(shí)，該土地宅基地使用權(quán)人繼續(xù)享有或者負(fù)擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán)。4、土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百五十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。 第一百五十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第一百五十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。 第一百五十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。 第一百六十二條 土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的，設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)時(shí)，該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、宅基地使用權(quán)人繼續(xù)享有或者負(fù)擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán)。 第一百六十三條 土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 審核，由縣級(jí)人民 *** 批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條 在保護(hù)和開發(fā)土地資源、合理利用土地以及進(jìn)行有關(guān)的科學(xué)研究等方面成績(jī)顯著的單位和個(gè)人，由人民 *** 給予獎(jiǎng)勵(lì)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民 *** 在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定 第一百五十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第一百五十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

第一百五十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。

第一百五十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。

把家里的自留地賣給別人建住宅，這違法嗎？

把家里的自留地賣給別人建住宅屬于不合法的狀態(tài)。因?yàn)檗r(nóng)村的自留地還是屬于集體經(jīng)濟(jì)的范疇，所以不可以擅自運(yùn)用自己的利益完成一些屬于不合法的事，所以一定要慎重！

一、把家里的自留地賣給別人建住宅是否違法

如果農(nóng)戶在私下擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓自留地的承包和經(jīng)營(yíng)權(quán)是不合法的。農(nóng)戶自留地指的是農(nóng)業(yè)合作化與農(nóng)業(yè)集體化時(shí)期的一種產(chǎn)物，是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織依照國(guó)家的政策規(guī)定來分配給成員可以長(zhǎng)期進(jìn)行使用的小塊土地。農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)的自留地是一項(xiàng)家庭副業(yè)，同時(shí)也是集體經(jīng)濟(jì)的充分、必要的補(bǔ)充。關(guān)于農(nóng)村個(gè)人原有的自留地也將全部都納入實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的土地范圍之中。對(duì)于農(nóng)戶來說，承包經(jīng)營(yíng)的土地只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)的。在土地的承包期內(nèi)，雖然農(nóng)戶對(duì)承包經(jīng)營(yíng)的那塊土地是有權(quán)利依法決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否有流轉(zhuǎn)與其流轉(zhuǎn)的方式。可是要采取轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，都必須要經(jīng)過發(fā)包方的同意。如果是選擇采取轉(zhuǎn)包、互換、出租或其他的方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，必須向發(fā)包方上報(bào)備案。

二、關(guān)于農(nóng)戶的自留地的說明

中國(guó)農(nóng)業(yè)的集體經(jīng)濟(jì)組織按照政策規(guī)定分配給成員長(zhǎng)期使用的土地，農(nóng)戶的自留地都屬于集體所有，成員只有使用權(quán)沒有出租或者是轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，也不可以私自使用共有的地去建造房子或者做其他的商業(yè)貿(mào)易，更不可以把這塊地轉(zhuǎn)讓給別人從中謀取利益，這些都屬于違法犯罪的行為，所以一定要嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的條款和要求合理的進(jìn)行關(guān)于農(nóng)戶自留地的運(yùn)用。國(guó)家為了提升農(nóng)民進(jìn)行種地發(fā)展農(nóng)業(yè)的積極性，便采取了這一種土地政策，但是我們應(yīng)該遵循這一政策的原則來進(jìn)行，不應(yīng)該破換了本身的政策。

關(guān)于農(nóng)村的自留地必須按照國(guó)家規(guī)定的合理要求進(jìn)行相關(guān)的改變，農(nóng)村的自留地屬于國(guó)家所屬的集體經(jīng)濟(jì)，一定要記住！

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