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單位房屋重建如何做賬務處理?
1、借：銀行存款等科目，貸：實收資本或其他應付款。用集資的款項建房，賬務處理是，借：在建工程或開發成本等科目，貸：銀行存款等科目。房屋完工賬務處理是，借：固定資產/開發產品，貸：在建工程/開發成本。
2、但是，在舊房拆遷重建過程中，如何處理財務問題卻是比較麻煩的。首先，舊房拆遷重建的費用比較高，需要考慮到土地出讓金、拆遷補償等多種因素。
3、建議按照房地產開發企業會計制度進行賬務處理。
企業拆遷補償款如何賬務處理
1、企業拆遷補償款的會計處理一般包括以下步驟：確認拆遷補償款的來源和金額。根據實際情況確定是否需要計提所得稅。
2、企業收到 *** 的搬遷補償款時，其會計分錄如下：借：銀行存款，貸：專項應付款。固定資產處置時，其會計分錄如下：借：固定資產清理，借：累計折舊，貸：固定資產。
3、企業搬遷完畢，遞延收益應保留與資產相關的 *** 補助金額，差額部分應轉入營業外收入，借記“遞延收益”科目，貸記“營業外收入”科目。
廠房拆遷的賬務處理是什么?
對于廠房因 *** 政策發生的拆遷，應將拆遷的固定資產通過固定資產清理科目處理。
廠房拆遷的會計核算，主要包括設備拆遷費用、報廢建筑物、轉讓土地及收取土地賠償款四種情況的會計分錄處理。
因公共利益搬遷而收到的從財政預算直接撥付的搬遷補償款。 企業應于收到補償款時，借記“銀行存款”科目，貸記“專項應付款”科目。
企業收到 *** 的搬遷補償款時，其會計分錄如下：借：銀行存款，貸：專項應付款。固定資產處置時，其會計分錄如下：借：固定資產清理，借：累計折舊，貸：固定資產。
舊房拆遷重建財務怎么處理
1、 *** 財政補貼。 *** 可以通過出臺相關政策和資金扶持計劃，為農民提供資金支持，促進他們對舊房改造的積極性。農村信用社貸款。農民可以向當地農村信用社申請貸款，用于舊房改造。
2、舊房拆遷財務處理包括兩個方面：賠償和補助。賠償是指按照相應的規定和標準，對被拆遷房屋的所有權人、占有人和租用人進行經濟補償，主要包括房屋征收補償費、搬遷費、過渡期生活費等。具體賠償標準因地區而異。
3、其次，需要對拆遷拆舊房的錢進行妥善保管，建議可以選擇較為安全的銀行機構或證券公司進行理財，從而規避一些不必要的風險。
4、企業收到 *** 撥給的搬遷補償款，作為專項應付款核算。搬遷補償款存款利息，一并轉增專項應付款。
5、對這一項經濟利益的取得目前較常見的有以下幾種處理方式：(1)掛賬不處理。在收到拆遷補償費時記入“其他應付款”科目，形成的拆(搬)遷費用、重置資產費用直接沖減“其他應付款”，余額掛賬不處理。
6、預收賬款” 四是房地產開發企業收到被拆遷人優惠購買超出產權置換面積部分價款或市場價購房款時 應確認為一項“預收賬款” 五是拆遷房交付拆遷人及回遷房達到預售條件后的月末計算預繳營業稅稅金及附加 其會計處理同正常房地產業務處理。
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