本篇文章給大家談?wù)勆虾２疬w同住人有哪些規(guī)定？，以及上海拆遷同住人有哪些規(guī)定政策對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、上海拆遷同住人認(rèn)定
• 2、如何認(rèn)定被拆遷房屋的同住人
• 3、動(dòng)遷如何確定同住人
• 4、上海同住人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 5、同住人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 6、同住人和承租人怎么分配動(dòng)遷補(bǔ)償款?

上海拆遷同住人認(rèn)定

1、同住人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1，同住人應(yīng)當(dāng)在被拆遷房屋處有常住戶(hù)口。2，同住人在拆遷許可證核發(fā)之日時(shí)，在該房屋處已實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外）。3，同住人是在本市無(wú)其他住房，或者雖有其他住房但居住困難的人。

2、法律分析：動(dòng)遷同住人的認(rèn)定要求：在被征收房屋處具有常住戶(hù)口；并實(shí)際居住生活一年以上；本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

3、與《上海市房屋租賃條例》相關(guān)條款規(guī)定所指的同住人概念不同，本解答所指的同住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶(hù)口，已實(shí)際居住一年以上，且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

4、法律分析：同住人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是指在被拆遷居住房屋處有上海市常住戶(hù)口，拆遷許可證核發(fā)之日時(shí)在該房屋處已實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外），且上海市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

5、至于“居住困難”的認(rèn)定，可以家庭人均居住面積低于5平方米(含5平方米)為參照標(biāo)準(zhǔn)。

6、在法院判決的分割拆遷款訴訟中，因?yàn)楣恳话闶腔诔凶馊说脑蛉〉茫鲑Y及繳納房租是承租人，承租人對(duì)房子的貢獻(xiàn)大，所以司法實(shí)務(wù)中一般承租人分割的比例會(huì)比同住人略高一些。

如何認(rèn)定被拆遷房屋的同住人

被拆遷房屋的同住人應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為自作出房屋征收決定時(shí)在被征收房屋處具有常住戶(hù)口且實(shí)際居住生活一年以上的人。房屋征收部門(mén)應(yīng)對(duì)產(chǎn)權(quán)人給予拆遷補(bǔ)償，由產(chǎn)權(quán)人對(duì)同住人進(jìn)行補(bǔ)償。

同時(shí)符合上述兩個(gè)條件后，還必須符合上述“無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的情形”才能認(rèn)定為同住人。

法律分析：首先，拆遷時(shí)房屋內(nèi)必須要有戶(hù)口(只有三種例外情形)，沒(méi)有戶(hù)口的直接排除同住人資格。

法律分析：共同居住人，是指作出房屋征收決定時(shí)，在被征收房屋處具有常住戶(hù)口，并實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

法律分析：同住人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是指在被拆遷居住房屋處有上海市常住戶(hù)口，拆遷許可證核發(fā)之日時(shí)在該房屋處已實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外），且上海市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

動(dòng)遷如何確定同住人

同時(shí)符合上述兩個(gè)條件后，還必須符合上述“無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的情形”才能認(rèn)定為同住人。

法律分析：共同居住人，是指作出房屋征收決定時(shí)，在被征收房屋處具有常住戶(hù)口，并實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

法律分析：成為“同住人”應(yīng)符合三個(gè)條件： “同住人”應(yīng)當(dāng)在被拆遷房屋處有常住戶(hù)口。目前，房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)現(xiàn)了從按人口補(bǔ)償安置，向按被拆除房屋市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償安置的轉(zhuǎn)變。

除非承租人死亡又未確定新的承租人，享受居住困難戶(hù)托底保障的情況，才可能要求同住人簽約。 承租人有享受多處拆遷補(bǔ)償款的權(quán)利，同住人原則上只能享受一次。

法律分析：同住人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是指在被拆遷居住房屋處有上海市常住戶(hù)口，拆遷許可證核發(fā)之日時(shí)在該房屋處已實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外），且上海市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

上海同住人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、主要涉及問(wèn)題：公有住房的居住權(quán)問(wèn)題，公有住房承租人的變更問(wèn)題等。公有住房出售中的同住人，主要涉及問(wèn)題：公有住房出售中誰(shuí)有購(gòu)房資格房屋拆遷中的同住人，主要涉及問(wèn)題：是否可以作為被安置對(duì)象享受拆遷安置權(quán)益。

2、本解答所指的同住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶(hù)口，已實(shí)際居住一年以上，且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

3、同住人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1，同住人應(yīng)當(dāng)在被拆遷房屋處有常住戶(hù)口。2，同住人在拆遷許可證核發(fā)之日時(shí)，在該房屋處已實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外）。3，同住人是在本市無(wú)其他住房，或者雖有其他住房但居住困難的人。

同住人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

“同住人”是在本市無(wú)其他住房，或者雖有其他住房但居住困難的人。“住房”是指具有個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房屋或有使用權(quán)的公房。雖無(wú)住房但享受過(guò)住房補(bǔ)貼的，也應(yīng)視為有住房。

法律分析：同住人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是指在被拆遷居住房屋處有上海市常住戶(hù)口，拆遷許可證核發(fā)之日時(shí)在該房屋處已實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外），且上海市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

承租人或同住人允許他人末成年子女在自己承租的公房?jī)?nèi)居住的，一般可認(rèn)定為屬于幫助性質(zhì)，并不當(dāng)然等于同意該未成年人取得房屋的權(quán)利份額。

公房共同居住人如何確定 公有住房同住人認(rèn)定為拆遷時(shí)需要進(jìn)行的認(rèn)定，方式為： 同住人應(yīng)當(dāng)在公有住房處有本市常住戶(hù)口。目前，本市房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)現(xiàn)了從按人口補(bǔ)償安置向按被拆除房屋市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償安置的轉(zhuǎn)變。

同住人在拆遷許可證核發(fā)之日時(shí)，在該房屋處已實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外）。

同住人和承租人怎么分配動(dòng)遷補(bǔ)償款?

1、若沒(méi)有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：一是 一人一份，均等分割。

2、首先我們可以看一下補(bǔ)償之前這個(gè)被拆遷的房子他是歸誰(shuí)所有，如果他是個(gè)人所有的話(huà)，那就不會(huì)涉及到分配的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)由房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。如果這個(gè)房屋是可以按照家庭成員來(lái)分割的，就可以按照每一個(gè)人的份額來(lái)進(jìn)行分配就可以。

3、若沒(méi)有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：一是一人一份，均等分割。

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