本篇文章給大家談談違建拆遷前為何不合法？，以及違建 拆遷對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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什么是違建,以前蓋的房子,現在由于要拆遷,城管說是違建,是否合法
1、違建即違章建筑。違章建筑，從嚴格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。
2、法律分析：認定違法建筑的法律依據主要是《城鄉規劃法》，其中六十四條和六十五條明確規定只有取得規劃許可證或按照規劃許可證的要求建設的，才是合法的，否則會根據不同情況采取限期拆除等行政行為。
3、也就是說，若房屋上的土地是違法用地，則其有權對違建進行認定并進行處理。 拆除違建的程序 (一)調查取證 做好當事人和相關人員的詢問記錄：如建筑物的位置、面積、用途、使用情況等等。
4、沒有房產證的房子都是違章建筑，和多少年前的房子沒關系。十年前的違章現在查到了，就應該拆除。人性化一點，國家拆，按照法律，你要自己拆，還有支付拆除費用。
強行拆除違建是否合法
對違法的建筑進行 *** 是不是合法的，要依據強拆的程序是否合法而定。如果按法律規定的程序強拆的，就合法，強拆程序不合法的，就是違法。
因此，如果違建已經被認定為違法建筑，那么強行拆除是合法的。但是，在拆除過程中，相關部門需要遵守法律程序，確保拆除行為合法、公正、公開、透明，保障當事人的合法權益。此外，強行拆除違建也需要考慮到社會穩定和公共利益。
法律主觀：履行法定程序強行拆除違建合法。違建不合乎法律規定，城鄉規劃主管部門限期拆除后當事人逾期不拆的，建設工程所在地縣級以上地方人民 *** 可以責成有關部門 *** 。
違法建筑不能說拆就拆,沒這8個步驟,拆也違法
1、步驟一：立案審查 對于經群眾舉報或者村委會、居委會、物業服務企業、鄉鎮街道執法隊等日常巡查發現涉嫌構成違法建筑的，執法機關可以決定立案調查。
2、對群眾舉報、日常巡查發現、領導批辦、媒體曝光的違法建筑，必須要有影像資料以及與違建當事人的談話詢問筆錄，當事人不配合的要取證人證言等證據。
3、一是規劃局或者規劃委員會。這是法定部門，城市里的違章建筑由它來管。二是城市管理綜合行政執法局。
4、【個人建議】對于違章建筑的強拆，第一步就是催告，催告無效之后就要申請強制執行，法院審理同意之后相關部門就可以執行 *** 。當法院作出司法強拆的裁定時，拆遷戶在15天之內仍然沒有進行拆遷的話，那么就要被執行強制執行。
5、只有在這兩種發生法律效力的情形下才可以拆除違章建筑，言下之意就是說發現了沒有經過審批或者無證的房屋后，不是說拆就拆的，而是要經過嚴格的法律程序后才可以拆除。
6、處以罰款的前提條件。《城鄉規劃法》規定的罰款的前提條件是“尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的”，具體到每一處違法建筑或每一個個案，對這句話的理解不同，會直接導致對違法當事人的處罰不同。
拆遷前先拆違建
1、法律主觀：拆遷前如果房屋征收范圍確定下來后是不能在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋等不當增加補償費用的行為，如果違反規定實施該行為所增加的面積是不予補償的。
2、以前沒人管的違章建筑、老舊房屋、危房等，突然開始大力整頓、拆除。這是征地動遷前最常見的征兆。已經有拆遷計劃，那么拆遷方往往會選擇先處理違建和老舊危房。這樣可以在正式拆遷前先行拆除一批房屋，達到節省拆遷成本的目的。
3、步驟七： *** 公告 對違法建筑作出 *** 決定的，執法機關應當在 *** 實施前發布并張貼公告，最后敦促當事人履行拆除房屋的義務，將室內物品等妥善搬離，并起到向周邊鄰居廣而告之的目的。
4、如果屋主拒絕執行的，執法人員甚至可以申請法院介入，由法院強制執行，強行拆除違法建筑。換句話說，在拆遷前，沒有取得許可下的加建房屋行為屬于違法行為，不僅加建部分要被拆除，而且屋主不會獲得任何的補償。
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