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拆遷是收到房屋鑒定通知書需要理會嗎
1、收到限期拆除通知書后，需要做到以下幾點：核查作出機關是否具有執法主體的資格查看處罰決定書作出的內容是否合法通常《責令限期拆除通知》作為行政處罰，應該依據《行政處罰法》的規定予以作出。
2、其中，兩個內部文件需要通過提請 *** 信息公開或訴訟才能看到，還要關注通知甚至 *** ，以及安置補償實施細則或辦法。 補償談判，必要時需錄音留作證據。
3、拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的人口、房產情況，按表格逐一登記，并上門核實。作出征收決定。
4、并向房管、土管等有關部門移交相關資料；幫助被拆遷人做好房屋產權登記中的契稅減免等其它工作。
5、如果某評估公司要參與此次房屋拆遷，需要談一下收費的問題，評估收費國家有指導性標準，同時參考市場情況商討。委托雙方簽訂評估委托合同。第三個程序是外業入戶評估。外業階段，評估機構需要到現場逐戶進行評估。
6、房屋拆遷需要所有權人同意并簽字，但是如果某些所有人無法簽字或者不同意，也可以通過其他途徑解決。具體情況如下：所有權人簽字同意：在房屋拆遷過程中，所有權人需要簽字同意拆遷協議，并在協議中確認拆遷補償等事項。
房屋拆遷評估標準
拆房評估的計算標準可能因國家、地區和具體情況而有所不同。一般情況下，拆房評估的計算標準可以包括以下因素：建筑結構和質量：考慮拆房的建筑結構類型、建筑質量、使用年限、維護狀況等因素。
通常對于拆遷的住宅式房屋評估主要包括以下四點內容：房屋占用范圍內的土地價格、建筑物重置價格、建安費用、裝修裝飾部分的費用。
農村房屋拆遷評估標準可能會因國家、地區和具體情況而有所不同。
臨時建筑評估：未超過批準期限的臨時建筑應評估其建筑物殘值。協助評估凡房屋拆遷評估中涉及原始成本、機電設備、工程造價等專業技術工作的，估價機構可委托有資格從事該類業務的機構協助評估。
對拆遷房屋預估不滿,如何申請再次評估?
業主可以與當地的拆遷管理部門進行溝通，說明評估結果不合理的原因，并提供相應的證明材料，以期得到更為合理的評估結果；申請復核或重新評估。業主可以向拆遷管理部門提出申請，要求復核或重新評估房屋的價值。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
申請房屋重新評估，一般存在于離婚分割房產，或者房屋拆遷補償中。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
拆遷評估直接關系著拆遷當事人切身利益，關系著社會安定穩定、關系著估價執業風險評估，有時主要體現的是其公正性，著重程序、形式上要求。
公示期滿后，估價機構應當向委托人提供委托范圍內被拆遷房屋的整體估價報告和分戶估價報告。委托人應當向被拆遷人轉交分戶估價報告。復核申請。
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