今天給各位分享拆遷門(mén)臉鑒定結(jié)果如何使用？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷評(píng)估要注意點(diǎn)什么
• 2、房屋拆遷內(nèi)容、工作、步驟
• 3、拆遷是收到房屋鑒定通知書(shū)需要理會(huì)嗎

房屋拆遷評(píng)估要注意點(diǎn)什么

1、房屋拆遷評(píng)估時(shí)需要注意以下幾點(diǎn)：評(píng)估師的資質(zhì)：評(píng)估師必須具備相關(guān)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)證書(shū)，以確保評(píng)估結(jié)果的專(zhuān)業(yè)性和可信度。評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)遵循國(guó)家和地方 *** 相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，以確保評(píng)估結(jié)果的公正性和合法性。

2、在選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，拆遷房需和被拆遷人協(xié)商選定，若是協(xié)商不成，則以投票方式確定；被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)，即為房屋征收決定公告之日；在有初步的評(píng)估結(jié)果時(shí)，拆遷方應(yīng)向被征收人公示，并進(jìn)行當(dāng)場(chǎng)解釋。

3、在進(jìn)行拆遷評(píng)估時(shí)，需要注意以下一些問(wèn)題：法律和政策：了解當(dāng)?shù)氐姆伞⒄吆鸵?guī)定，確保評(píng)估過(guò)程符合法律要求，并遵守相關(guān)的拆遷補(bǔ)償政策和程序。

房屋拆遷內(nèi)容、工作、步驟

1、拆遷通知： *** 或拆遷機(jī)構(gòu)會(huì)向拆遷戶(hù)發(fā)出拆遷通知，通知拆遷戶(hù)需要在一定時(shí)間內(nèi)搬離拆遷區(qū)域。 拆遷補(bǔ)償?shù)姆N類(lèi)：拆遷補(bǔ)償包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償兩種形式。拆遷戶(hù)可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇適合自己的補(bǔ)償方式。

2、房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)哪些程序第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察。比如有一個(gè)拆遷工程需要評(píng)估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場(chǎng)初步勘察，了解評(píng)估范圍、對(duì)象等。

3、房屋拆遷基本程序有哪些 調(diào)查核實(shí)。 拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)大量核實(shí)。逐戶(hù)走訪。

拆遷是收到房屋鑒定通知書(shū)需要理會(huì)嗎

1、被拆遷人在行政裁決階段，不應(yīng)采取不理會(huì)、不到場(chǎng)、不表達(dá)的做法，而是要利用程序性權(quán)利，充分表達(dá)自己的意見(jiàn)，要注意行政裁決調(diào)解會(huì)上查看“記錄人員是不是完整地記錄了你的意見(jiàn)。 臨強(qiáng)拆對(duì)房屋狀況拍照錄像。

2、收到限期拆除通知書(shū)后，需要做到以下幾點(diǎn)：核查作出機(jī)關(guān)是否具有執(zhí)法主體的資格查看處罰決定書(shū)作出的內(nèi)容是否合法通常《責(zé)令限期拆除通知》作為行政處罰，應(yīng)該依據(jù)《行政處罰法》的規(guī)定予以作出。

3、拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的人口、房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)核實(shí)。作出征收決定。

4、并向房管、土管等有關(guān)部門(mén)移交相關(guān)資料；幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。

5、如果某評(píng)估公司要參與此次房屋拆遷，需要談一下收費(fèi)的問(wèn)題，評(píng)估收費(fèi)國(guó)家有指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)參考市場(chǎng)情況商討。委托雙方簽訂評(píng)估委托合同。第三個(gè)程序是外業(yè)入戶(hù)評(píng)估。外業(yè)階段，評(píng)估機(jī)構(gòu)需要到現(xiàn)場(chǎng)逐戶(hù)進(jìn)行評(píng)估。

6、房屋拆遷需要所有權(quán)人同意并簽字，但是如果某些所有人無(wú)法簽字或者不同意，也可以通過(guò)其他途徑解決。具體情況如下：所有權(quán)人簽字同意：在房屋拆遷過(guò)程中，所有權(quán)人需要簽字同意拆遷協(xié)議，并在協(xié)議中確認(rèn)拆遷補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)。

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