今天給各位分享拆遷現房能增加面積嗎？的知識，其中也會對拆遷房擴大面積有優惠嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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北京市朝陽區酒仙橋拆遷戶可以用現金購買回遷房擴大面積么
1、如果房子是國有土地房屋，那么是可以加錢買平方的，但如果不是國有土地房屋，那么是不可以加錢買平方的。另外還要看這個回遷房有沒有房產證，如果沒有房產證，只有書面合同，那么這種類型的房子存在一定的風險，建議不要購買。
2、法律分析：可以，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
3、回遷增加出來的面積屬于開放商多給你的面積，這是涉及商品買賣的一部分。當然是會受你的營業稅的。但是如果超出面積大于5%的話，那就屬于不正當回遷的行為，可以訴訟請求，拒絕支付。
4、對于回遷房差價的問題， *** 有相關的規定，但具體的政策實施因地區而異。在北京市朝陽區，回遷房差價主要由新老房屋的評估價值決定。回遷房居民需要支付的差價也由評估價值計算而來。
5、按您的描述推測，是否你們的協議里有一個超出安置面積的浮動范圍值，在這個值內，算增選面積，設一個補充價格。如超出這個范圍，就按市場價購買，視為購買面積。
6、面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 如何規避買回遷房的風險？ (一)考察開發商實力。
回遷房可以要求調換大面積的戶行嗎
1、不可以調換 但回遷房只要通過協商以后是可以和親戚朋友進行自由調換的，但是你們調換以后，就要去你們居委會進行登記變更，你們居委會然后就會去當地的 *** 把你們的資料進行變更。
2、回遷房補差價以后是可以選擇大戶型的，將你原油回遷房的面積的基礎上再選擇大戶型之間的戶型平房差別的差價補完差價之后就可以選擇大戶型。
3、回遷房能否調換主要看動遷協議中是否有約定，如果約定可以調換，那就可以，否則不可以。《房屋征收》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民 *** 。
拆遷房收房時比建筑面積加了2平方合理嗎
1、面積誤差在3％內購房者在收房時，如果發現房屋的面積誤差在3％內，不管是多了還是少了，都是法律規定的合理誤差區間。
2、房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由房地產開發商返還買房戶，面積誤差比超過3％部分的房價款由房地產開發商雙倍返還買房戶。其中有關于每平米的價款應該是按照造價來計算。
3、面積誤差比（誤差除以合同面積）在3％以內（含3％）的，據實際面積結算房價款；面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。
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