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本文目錄一覽

• 1、房屋改建擴建的法律規定
• 2、房屋征收范圍確定后可以實施新建擴建改建房屋等行為嗎
• 3、農村住房改建可以擴大面積嗎?
• 4、小區一樓業主能擴建改建房屋嗎
• 5、劃入紅線的房屋可以重建嗎
• 6、拆遷前能不能擴建房屋

房屋改建擴建的法律規定

1、房屋私自改建屬于違法行為，房子結構根據相關規定要求和房產證規劃圖紙一致，房屋私自改造輕微點的可能只是要求恢復原狀，嚴重的甚至可能成為違章建筑被拆除。房屋改建或擴建的審批程序包括受理、初審、復審、審批和發證五個環節。

2、在中國，舊房改造的規定主要包括以下幾個方面：首先，需要符合建筑安全規范，包括抗震、防火等方面的要求。其次，需要符合環保要求，包括節能、減排等方面的要求。再次，需要符合居住標準，包括采光、通風、噪音等方面的要求。

3、根據《建筑裝飾裝修管理規定》，若對原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理。審批程序包括五個環節房屋改建或擴建的審批程序包括受理、初審、復審、審批和發證五個環節。

4、各地建設行政主管部門要采取切實有效措施，依法嚴肅查處違反法定建設程序的行為，并強化社會監督。

房屋征收范圍確定后可以實施新建擴建改建房屋等行為嗎

1、能否在房屋征收范圍內新建房屋一般不能在房屋征收范圍內新建房屋，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為。違反規定實施的，不予補償。

2、一般不能在房屋征收范圍內新建房屋，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為。違反規定實施的，不予補償。

3、第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。

4、第十九條第一款的規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

5、房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。 房屋征收部門會以書面形式通知有關部門暫停辦理上述相關手續。

6、市、縣級人民 *** 應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑，進行調查、認定和處理。

農村住房改建可以擴大面積嗎?

【算一算你家裝修要花多少錢】一般情況，老房子翻新，是無法增加面積的。除非擴建的面積是在本人土地使用權限內，且已被有關管理部門批準，這樣是可以增加面積的，但同時也要補繳關于增加面積的費用。

法律分析：如果符合規定是可以的。得向當地村(居)民委員會提出申請，然后村委會需要就建房的宅基地位置、用地范圍、建筑面積、建筑高度等內容進行討論，然后在建房現場公示不少于7天，村集體成員沒有異議的才能報鎮(街)審批。

農村宅基地建房標準：小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方；中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方；大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。

小區一樓業主能擴建改建房屋嗎

1、綜述：屬于違章建筑，只要不是在你的房產證上標注出來的，自己建的都屬于。

2、一樓的業主將小配套房拆除，加蓋成大房子，我認為屬于違規裝修，如果你是小區業主的話，可以及時督促物業，盡快督促一樓的業主恢復原狀。違規裝修，是這樣的情況。

3、小區一樓業主私自擴建，有物業管理的由物業管理公司管，沒有物業管理的由社區居委會管，社區居委會管不了的由街道辦事處管，街道辦事處是區 *** 的辦事機構，有執法權。

劃入紅線的房屋可以重建嗎

1、國家有耕地紅線，基本農田是不允許作為宅基地來建房的。而一般農田通過一定的手續是可以轉化為宅基地進行蓋房。只要有占用耕地的審批手續且符合村鎮規劃，就可以新建房屋。

2、不能。按照規定只要是紅線內房屋，即使是危房都是只能進行維修，而不能重建。老宅劃入生態紅線以后任何人都不能再重新建設新房，因為已經屬于自然生態保護區域，你的老宅子如果需要拆遷會給你一定的補償。

3、目前還有危房改造政策，具體要看當地 *** 有沒有做出具體的規定。房屋所有權人可以憑借房屋的產權證明，向當地的房地產行政主管部門提出鑒定申請，如鑒定后需要拆遷重建， *** 會給與一定的補貼。

拆遷前能不能擴建房屋

法律分析：在 *** 已經下達了拆遷征收決定書后，被納入拆遷范圍內的屋主，不應該擴建房屋。因為擴建房屋的行為，不僅不會得到 *** 的任何補償，甚至還會因為涉嫌違反我國土地管理法的相關規定，受到要求自己拆除違建部分的行政處罰。

法律分析：公告前可以蓋房子，但需要按照土地管理法進行申請。

不可以。紅線是指已經發布拆遷公告之后，正式確定要推進拆遷項目之后的拆遷范圍。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。

因此，拆遷前期擴建的房屋不但會被一同拆除，還會面臨拿不到補償款的風險。

現在你的房子是不可以翻建的，但是你是可以進行加固的。因為你們這里現在要拆遷了。所以房子是不可以進行擴建翻建以及裝修的。

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