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本文目錄一覽

• 1、 *** 拆遷土地增值稅免稅
• 2、拆遷補償款要交什么稅?
• 3、土地增值稅拆遷免稅
• 4、企業取得拆遷補償收入企業所得稅如何處理
• 5、企業收到拆遷補償款財務如何稅務處理
• 6、企業收到的拆遷補償款涉及交稅嗎?都交哪些稅呢?

*** 拆遷土地增值稅免稅

1、法律分析：因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。

2、政策性搬遷補償中，對不動產的補償收入免征土地增值稅?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例》第八條規定，有下列情形之一的，免征土地增值稅：…(二)因國 家建設需要依法征用、收回的房地產。

3、因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，比照上述規定免征土地增值稅。符合上述免稅規定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。

4、法律分析：拆遷補償款，不繳納土地增值稅。因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被 *** 批準征用的房產或收回的土地使用權。

拆遷補償款要交什么稅?

1、法律分析：拆遷補償款需要交納營業稅，但下列情況免征營業稅：被拆遷單位和個人取得 *** 財政部門支付的房屋拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業稅。

2、法律分析：需要交稅。與企業拆遷補償款中有聯系的稅種主要包括三種：企業所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。

3、營業稅 被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應征收營業稅。

4、然而以下幾點值得注意： 企業所得稅可以不在當年計入應 繳納所得稅 ； 拆遷補償款可不用 繳納營業稅 ； 土地增值稅 可以依法免繳； 印花稅可不繳納。

5、法律分析：拆遷補償款一般是不需要交稅的。對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。

土地增值稅拆遷免稅

自2008年1月1日起，對亞運會組織委員會、大運會執行局和大冬會組織委員會賽后出讓資產取得的收入，免征應繳納的營業稅和土地增值稅。

法律分析：因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。

拆遷房一般情況下是需要征收土地增值稅的，按中華人民共和國土地增值稅暫行條例規定，轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。

免征土地增值稅的條件第一，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的。普通標準住宅，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。

企業取得拆遷補償收入企業所得稅如何處理

企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷，并在企業所得稅稅前扣除。

公司收到的拆遷賠償款賬務處理是，借：銀行存款，貸：營業外收入。公司收到的拆遷賠償款需要計入利潤總額申報繳納企業所得稅。

(三)企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷，并在企業所得稅稅前扣除。

企業收到拆遷補償款財務如何稅務處理

1、法律主觀：拆遷補償收入繳納企業所得稅。企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告從 *** 取得的搬遷補償收入應并入應納稅所得稅額征收企業所得稅。

2、企業應于收到補償款時，借記“銀行存款”科目，貸記“遞延收益”科目。

3、企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷，并在企業所得稅稅前扣除。

4、同時會導致營業外收入增加。單位取得搬遷補償款的時候，賬務處理是，借：銀行存款，貸：營業外收入。搬遷完成的時間最長為5年；搬遷未完成可暫不納稅；搬遷過程中發生的支出及重置資產的成本，可以從搬遷補償中扣除。

5、企業收到 *** 給予的拆遷補償款是應該繳稅的。但是，有幾點需要注意，企業所得稅可以不在當年計入應繳納所得說。拆遷補償款可不用繳納營業稅。土地增值稅可以依法免繳。印花稅可不繳納。

6、企業拆遷獲得的補償款的稅收規定 企業拆遷獲得的補償款需要繳納企業所得稅，不需要繳納營業稅。

企業收到的拆遷補償款涉及交稅嗎?都交哪些稅呢?

法律主觀：企業拆遷獲得的補償款需要繳稅嗎 不需要繳稅，不在國家稅務總局確定的征稅范圍之內。

與企業拆遷補償款中有聯系的稅種主要包括三種：企業所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。

企業收到 *** 給予的拆遷補償款是應該繳稅的。但是，有幾點需要注意，企業所得稅可以不在當年計入應繳納所得說。拆遷補償款可不用繳納營業稅。土地增值稅可以依法免繳。印花稅可不繳納。

由上述規定可知，企業從 *** 收到的搬遷補償款項，在絕大多數情況下是免征土地增值稅的，但是此類情況下的免征應以原房地產所在地稅務機關的批文為準。在實際工作中，我們需要關注是否已獲得稅務機關的免稅批文。

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