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西安買房定金不能超過15%
不對。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但是不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。購房定金的含義是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱保證金。
此前的3月15日，西安規(guī)定，購房人騙取或通過“代持”方式規(guī)避限購政策的，其本人及“代持人”5年內(nèi)不得購房。3月30日，西安規(guī)定限購區(qū)域內(nèi)新房及二手房5年限售，以及落戶滿1年且社保或個稅連繳12個月方可購房等。7月9日，西安將市內(nèi)部分住宅小區(qū)二手住房成交參考價格予以公布。
新政策出臺后，對于外地在西安買房條件有限制了，之前沒有任何限制，但是現(xiàn)在必須是在西安繳納有2年以上社保或者能出示2年內(nèi)的完稅證明才可以購買。
可見，只有符合上面四個條件的開發(fā)商才能夠進(jìn)行商品房預(yù)售。隨著現(xiàn)在房地產(chǎn)市場越來越大，開發(fā)商也越來越多，所以購房人選擇的余地也越來多，預(yù)購人應(yīng)選擇資質(zhì)可靠，口碑較好的開發(fā)商所開發(fā)的樓盤，不要盲目聽信廣告，也不要因為賣房人員說不買就要漲價這種話就匆忙簽合同， 遭受欺騙。
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