大家好，今天給各位分享劃撥土地收回補償標準的一些知識，其中也會對劃撥土地轉出讓土地，土地出讓金一般怎么計算進行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在就馬上開始吧！
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劃撥土地轉出讓土地，土地出讓金一般怎么計算
土地出讓金計算方式：
一、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
三、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
四、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。
擴展知識：
土地出讓金(landtransactionfees)作為 *** 性基金的重要組成部分，是指各級 *** 土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。2018年上半年，地方 *** 獲得的土地出讓金26941億元，同比增長43%。
特點：
土地出讓金已成為地方 *** 預算外收入的主要來源。
土地出讓金準確地說，是土地使用權的交易價格；也可簡單地理解為地價，其價格高低取決于土地市場的供求關系。
土地出讓金
《土地管理法》對土地出讓金的使用范圍作出了明確的規定，土地出讓收入主要用于征地和拆遷補償支出、土地開發支出、支農支出和城市建設支出等。在土地國有的情況下，國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者（國土資源部要求開發商必須在1年或2年內開發，如囤積土地要罰款或收回土地使用權，但地方 *** 多數不執行多數袒護開發商，導致房源緊張房價暴漲），土地使用者一次性或分次支付的一定數額的貨幣款稱為土地出讓金。土地出讓的高低與土地的用途、位置和土地出讓年限緊密相關。土地出讓金一般一次性支付。但有的土地的出讓金金額巨大、辦理出讓手續所需的時間較長，所以也有多次支付的形式?？梢娺@種多次支付和正時興的“年租制”還是有所不同的
河北土地收回政策
針對閑置土地清理，河北省提出對于河北農村閑置土地收回時間的嚴格規定，未動工開發滿一年的閑置土地，將由市、縣(市、區)國土資源主管部門報經本級 *** 批準后，向國有建設用地使用權人按照土地出讓或者劃撥價款的20%征繳土地閑置費用。
未動工開發滿兩年的，將向國有建設用地使用權人無償收回國有建設用地使用權。
依法收回的閑置土地，可依據國家土地供應政策，重新確定新的國有建設用地使用權人進行開發利用、納入 *** 儲備或委托有關農村集體經濟組織、單位或個人組織復耕。
征收房屋房子所占用的國有劃撥土地有補償嗎
有的。
劃撥的國有土地使用權都是無償取得的，原土地使用權人沒有向國家支付土地使用費用。國家為公共利益所需，要收回該土地時，也無需向原土地使用權人支付補償費。
換句話就是說，國家支付土地補償費的前提是土地使用權人取得土地時支付了土地使用費，在國家因為公共利益的需要征收土地時，國家才給予返還。如果原劃撥的國有土地上建造有房屋，那么在國家征用該土地時，該房屋的合法所有權人就有權針對該房屋獲得補償或安置。
劃撥土地使用權閑置多少年可無償收回
依照《土地管理法》第37條規定，已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民 *** 無償收回用地單位的土地使用權。
劃撥土地出租收益分配
劃撥土地一般都是給公益性事業單位使用的，他們的人員工資由財政提供，其土地出租收益也應由財政部門收回。
OK，本文到此結束，希望對大家有所幫助。
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