拆遷是城市更新的一個重要環節，但在拆遷前需要確認房屋的所有權歸屬問題。本文將從以下幾個方面展開討論。

1. 誰是房屋的合法所有人？

在確認房屋所有權歸屬問題前，需要先確定房屋的合法所有人。一般來說，房屋所有權歸屬于房屋登記證上的所有人。但在實際操作中，有些房屋可能存在多人共同所有或存在親屬關系等情況，需要進行進一步確認。

2. 如何查看房屋登記證？

房屋登記證是確認房屋所有權歸屬的重要證據，可以通過房屋所在地的房管局或不動產登記中心進行查詢。查詢時需要提供房屋的地址、產權人姓名等信息。

3. 如何確定房屋的共有情況？

如果房屋存在多人共同所有的情況，需要進一步確認各自的產權比例?？梢酝ㄟ^查看房屋買賣合同、贈與協議、繼承協議等文件來確定各自的產權比例。

4. 如何判斷親屬關系？

如果房屋所有人存在親屬關系，需要進一步確認其親屬關系是否合法。可以通過查看戶口本、結婚證、親屬關系證明等文件來進行確認。

5. 如何處理產權糾紛？

如果在確認房屋所有權歸屬問題時出現產權糾紛，需要通過法律手段進行解決?？梢酝ㄟ^起訴、仲裁等方式來解決糾紛。

6. 總結

在確認拆遷前房屋的所有權歸屬問題時，需要進行充分的調查和確認。通過查看房屋登記證、買賣合同、贈與協議、繼承協議、戶口本、結婚證、親屬關系證明等文件來確定房屋的所有權歸屬情況，如出現產權糾紛需要通過法律手段進行解決。