今天給各位分享潘黃拆遷如何保障村民利益？的知識，其中也會對潘黃拆遷計劃進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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非本村村民房屋拆遷賠償
房屋拆遷補償，應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換；有營業執照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業用房性質補償。
被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。
在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。
農村征地對于沒有住房的村民怎么安置
法律主觀：農村征地對于沒有住房的村民，根據《土地管理法》第四十八條第四款的規定，一般采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式進行安置。
隨意農村無房戶沒有房子，但是屬于村集體組織內部成員，在農村拆遷時，同樣需要安置，所以可以獲得安置費。征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
對于沒有宅基地和房屋的村民，安置補償方式包括土地補償費、安置補助費、青苗、種植專業戶補償費、其他地上附著物補償費以及鄉鎮企業拆遷補償費。
農村征地沒有住房的村民可以按照土地補償費、安置補助費以及土地上附著物和青苗的補償費來補償。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算，主要按照常住人口。
關于城中村改造
1、城中村改造，是指對農村村落在城市化進程中，由于全部或大部分耕地被征用，農民轉為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區的房屋，進行的征收拆遷。
2、城中村改造是指根據地區社會經濟發展計劃和城市總體規劃，按照城市化要求，對城中村進行綜合改造的行為。城中村是中國大陸地區城市化進程中出現的一種特殊現象。
3、城中村改造是指在城市化進程中，由于農村村落的全部或大部分耕地被征用，農民轉為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區的房屋，進行的征收拆遷。
拆遷是本村村民但是無宅基地,該如何進行安置?
綜上所述，關于宅基地的申請，村民最好以書面形式提出，如果后續村委會不作為或者對作出的處理決定不服的，村民是可以以村委會為被告，直接提起行政訴訟，以維護自己的合法權益。
對于沒有宅基地和房屋的村民，安置補償方式包括土地補償費、安置補助費、青苗、種植專業戶補償費、其他地上附著物補償費以及鄉鎮企業拆遷補償費。
宅基地可以繼續使用。而且我們完全可以在我們的房屋上進行局部的翻新，這樣宅基地就可以在我們手里待很長時間，如果遇上拆遷，國家還是會依法給我們經常補償的。
如果政策規定拆遷補償是按照戶口所在地進行的，離婚后遷出的戶口所在地無權要求拆遷補償。《中華人民共和國土地管理法》第八條規定：農村和城市郊區的土地屬于農民集體所有。第62條規定：農村每個村民只能擁有一個宅基地。
拆遷宅基地如何賠償
1、房屋拆遷宅基地的補償方式有現金補償、等價置換、雙向補償三種。現金補償：以前的拆遷中比較常見，根據自家的房屋的面積確定補償的金額。等價置換：指讓農民在 *** 劃定的安置房區域內，自行選擇商品房來彌補自己的拆遷損失。
2、一般來說，宅基地拆遷補償包括貨幣補償和物質補償兩種形式。貨幣補償通常是按照當地的集體經濟組織或 *** 指導價計算，對宅基地所有權人進行相應的賠償。
3、法律主觀：宅基地拆遷如何賠償農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
4、農村房屋拆遷補償方式一般主要有三種，第一種是貨幣補償；第二種是等價置換安置費；第三種是重新分配宅基地，并且給予等價的房屋重建成本。
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