本篇文章給大家談談拆遷小區車位可以租賃嗎？，以及拆遷小區車位可以租賃嗎現在對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、小區車位是否可以對外出租
• 2、動遷房能買固定車位嗎?
• 3、拆遷安置房車位
• 4、拆遷房地下車庫收費合法嗎

小區車位是否可以對外出租

1、小區車位是否可以對外出租需要視情況而定。如果是小區共有部份的停車位，那這個車位是所有業主共有的，沒有經過業主大會的同意，誰也不能對外出租。

2、如果是小區共有部份的停車位，那這個車位是所有業主共有的，沒有經過業主大會的同意，誰也不能對外出租。如果是小區開發商原本規劃的車位，那也得首先滿足業主的需要，有多余的車位之后才能對外出租，否則也不能。

3、《合同法》第214條規定：租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。人防車庫禁止買賣 開發商以及物業公司沒有權利對地下車位等人防工程設施進行市場交易，這些公攤面積都是歸全體小區業主所有的。

動遷房能買固定車位嗎?

1、可以申請一個停車位。 *** 規劃：如果拆遷小區屬于 *** 規劃內的新建小區，那么就應該在規劃中考慮到停車位的需求，并設置相應的規則和標準。在這種情況下，業主可以與相關部門協商，申請劃撥一個定點停車位。

2、拆遷房地下車位事實不能買賣，這種物業應該不合法的。

3、法律分析：回遷安置房的地下停車位如果有合法產權的，當事人可以購買，如果沒有產權的，購買車位會產生比較大的風險。

4、如果小區沒有固定車位，可以由全體業主集體表決是否設置固定車位。小區非固定車位屬于全體業主共有，在該區域安裝充電樁，應依法經業主大會表決同意。

5、拆遷協議里沒有必須買車位，就得看你與拆遷單位的協議，如果沒有約定，那就要買。根據查詢相關信息顯示，看你跟產權人的協議怎么約定，怎么分配相應份額。在拆遷安置協議里邊的，就需要單獨購買。

6、物業讓業主購買地下車庫不合法。關于地下車庫的買與不賣，業主出于自愿，物業強買強賣屬于霸王條款。業主可以訴諸法律解決，以維護自已的權益。供你參考。

拆遷安置房車位

1、是否可以在動遷房中購買固定車位，取決于多個因素。 產權歸屬：如果動遷房的車庫產權屬于開發商或物業，那么他們有權出售或租賃車位。在這種情況下，您可以考慮購買固定車位。

2、拆遷安置房地下車庫權屬：市面上車位的產權歸屬，一般屬于開發商，或者屬于沒有產權的人防車位，而安置房的車位歸屬，則性質比較特殊。因此在購買車位，特別是購買安置房車位的時候，要先搞清楚車位的產權歸屬。

3、如果拆遷安置房屋的產權屬于國家，那么車庫的權屬通常歸屬于國家；如果拆遷安置房屋的產權屬于個人，那么車庫的權屬通常歸屬于個人。

拆遷房地下車庫收費合法嗎

1、合理。安置小區也是可以收停車費的，但是應當經過備案，而且要有物業管理合同。安置小區是指國家在對某些地區進行拆遷改造的小區居民或者給社會低收入人群提供的住宅。停車場所對機動車停放進行的收費，就叫做停車費。

2、法律分析：回遷小區車位收費合法。小區物業可以收取停車費。物業收取的停車費性質是保管費 業主擁有所有權和物業收取保管費并不矛盾。因此 總體而言 物業收取停車費不違法。物業是否有權向業主收取停車費 需要考察停車費的性質。

3、法律分析：占用小區綠化、道路、廣場等部位的露天停車位屬于全體業主所有。除非業主委員會同意（或三分之二以上業主同意），否則物業無權收取停車費。即便業主委員會或多數業主同意收取停車費，所收停車費的支出也應經過業主批準。

4、安置房收停車費是否合法要看具體情況。首先要看停車位的產權是不是業主共有的，如果是業主共有的，并且物業合同里包含了停車管理，收停車費就是合法的，收費標準由業委會和物業單位的協商結果為準。

5、沒有依據的，其屬于違規收費。依據《物權法》第七十四條規定：建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

6、物業服務人收取停車位管理費，應當提供委托收費的文件；否則，其收費不合法。主要依據如下：根據《價格法》第二條“在中華人民共和國境內發生的價格行為，適用本法。本法所稱價格包括商品價格和服務價格。

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