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拆遷安置房是什么房?拆遷安置房要繳納房產稅嗎
1、拆遷安置房達到房產稅的征收標準，也是要交房產稅的。拆遷安置房是 *** 在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目的時候，對為安置被拆遷住戶所建的房屋。
2、拆遷安置房都是居民居住用房。根據我國房產稅和城鎮土地使用稅的相關規定，居民個人自用的房屋免征房產稅和土地使用稅。
3、即因城市規劃、土地開發等緣由進行拆遷，而給被拆遷人或者是承租人居住所使用的房屋。據我國相關的法律規定，安置房的轉讓交易需要在取得該 安置房房產證 后才可以進行，而這時的過戶交易與一般的房屋沒有區別。
劃撥/動遷房屬于什么房屋性質
動遷房即是拆遷安置房，依據的法律是《土地管理法》農民拆遷安置房常見有兩種性質的房屋：在集體土地上由村里統一規劃建房，安置時按本集體經濟組織內的成員人口分配住房面積。
拆遷房土地性質包括集體土地性質的拆遷安置房、國有出讓土地性質的拆遷安置房、國有劃撥土地性質的拆遷安置房。
劃撥是土地性質，說明該房產沒有付過土地出讓金，屬于國家免費給的，以后要賣掉的話需要補土地出讓金，產證性質改為轉讓后才可以交易。
劃撥表示房屋所占的土地的性質是劃撥性質，如果交易的話需要先交土地出讓金，把土地變為國有出讓性質；市場化商品房就是房屋的性質，市場化商品房也就是開發商開發的大產權房，區別于自建房、集資房、房改房等。
農村住房 拆遷 安置小區產權是什么性質的？ 政策規定，以劃撥方式取得建設用地，且用于安置疏解居民的首都功能核心區對接 安置房 ，產權性質為經適房產權。但這些安置房不受普通經適房交易限制。
什么是動遷房
1、法律主觀：動遷房即為安置房，拆遷人或承租人居住使用的房屋。動遷房一般分為兩大類：因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。
2、動遷房即是拆遷安置房。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地 *** 相關的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
3、什么是動遷房動遷房即是拆遷安置房，指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
4、動遷房是什么意思 動遷房也就是拆遷安置房，是因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，安置給被拆遷人居住的房屋。這種房屋買賣除了受法律、法規規范外，還會受到當地 *** 的約束，和普通商品房交易不同。
5、法律分析：動遷房即是拆遷安置房。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地 *** 相關的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
拆遷小區的房子是商品房嗎
安置房商品房簡介商品房屬于法律規定的，可以在市場上正常自由售賣的房子，購買商品房只需要按照規定的相關流程進行房產登記過戶以后房子就能屬于你所有。
如果當時拆遷的房屋性質是商品房，那么回遷房自然也就是商品房；而如果拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，那么回遷房的性質一般不是商品房。所以回遷房房產證是否與商品房產證主要還是要看拆遷之前房屋的性質。
同一個小區的安置房和商品房一般是沒有區別的，都是同一個開發商建設的，也沒有必要區別對待。不過一般大眾對于安置房和有安置房的小區還是比較抗拒的，如果決定要買這種小區的話可以先實地看看，再簡單了解一下住戶人群。
從房屋價款方面來說，商品房與拆遷房就有很大的區，商品房可立刻上市，而且可以在銀行做抵押貸款；而回遷房享用國家政策的優惠，不含土地轉讓金，價錢相對低廉且有小產權之說，故不享有商品房的上述權能。
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