今天給各位分享拆遷戶拆遷安置是否具備可行性？的知識，其中也會對進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、安置房的合法性
• 2、拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎
• 3、買市區(qū)的老破小,等拆遷的話你覺得有可行性嗎?
• 4、為什么很多人都建議不買拆遷安置房?拆遷安置房后期會怎樣?
• 5、農(nóng)村拆遷安置房能買嗎?

安置房的合法性

1、不可以，不合法。根據(jù)相關(guān)部門的規(guī)定，安置房在五年之內(nèi)是不可以進行買賣的。如果安置房購買沒有五年就見出售的話，那么就是違法的事情，只有安置房滿五年之后才可以進行買賣。

2、在安置房合法取得房產(chǎn)證時，安置房買賣受法律的保護。但是安置房買賣存在很大的不可抗力的風險。

3、安置房在五年之內(nèi)是不能進行買賣的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。

拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎

1、拆遷安置協(xié)議有法律效力。房屋拆遷補償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。

2、拆遷協(xié)議書有法律效力。拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。

3、拆遷安置協(xié)議有法律效力，征收安置協(xié)議書是雙方真實意思的表示，在沒有違反法律強制性規(guī)定的情況下是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在協(xié)議約定的權(quán)利義務受法律的保護和約束。

4、拆遷協(xié)議有法律效力。拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。

買市區(qū)的老破小,等拆遷的話你覺得有可行性嗎?

我認為拆遷的話可能性并不是很大，我從以下幾年原因來展開分析。第一點是城中村存在的原因。

太可以了，就這么干，即使不拆遷，也不用租房子住了。

對于初次置業(yè)的年輕一族來說，可以選擇購買老破小的房子，然后等孩子上學的目標完成后，可以再置換郊區(qū)的大房子。

說真的，市中心的遷移就是老破小房子的最大死敵，新區(qū)越金貴，老的市中心就會越破敗，這個時候你買了老破小等拆遷，大概率就是會被套死，沒有賺錢的可能性。

為什么很多人都建議不買拆遷安置房?拆遷安置房后期會怎樣?

不建議買安置房的原因是安置房質(zhì)量差、政策影響大和交易風險大。質(zhì)量差：大家要明白拆遷安置房，屬于面子上過得去，質(zhì)量也能過得去就可以了，大多數(shù)的拆遷安置房并沒有精益求精的準備，也沒有精益求精的打算。

二是買受人無法再次獲得房屋拆遷補償利益。在城市擴張的過程中，一些新建的安置房被再次拆遷的情況并不少見。

為什么不建議買安置房，因為安置房存在以下幾個缺點，房產(chǎn)證難辦，上市交易時間有限制和安置房的建筑質(zhì)量不好。

拆遷安置房質(zhì)量問題從房子的外觀來看，是看不出有什么問題的，因為都是水泥、磚頭。

農(nóng)村拆遷安置房能買嗎?

1、有證的安置房當然可以買賣，交易和普通房子沒什么區(qū)別。對于無證農(nóng)村安置房，要區(qū)分情況，主要注意這些問題：1。調(diào)查拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。如果拆遷前有產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商拆遷后不及時辦理。

2、法律主觀：有證的農(nóng)村安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別。

3、具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進行買賣的。如果是集體土地性質(zhì)的，則不能買。拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的。如果拆遷戶所分的房是大產(chǎn)權(quán)房，則可以購買。

4、法律主觀：依法進行了 不動產(chǎn)權(quán) 屬登記，取得了 房產(chǎn)證 的農(nóng)村 安置房 是可以買賣的。

5、農(nóng)村安置房有產(chǎn)權(quán)證的可以買賣，交易跟普通房屋差別不大。

6、有部分拆遷安置房是可以購買的，根據(jù)安置房的定義來看，安置房的安置對象是＂城市居民被拆遷戶、征拆遷房屋的農(nóng)戶＂，如果要進行安置房買賣的話，需要滿足以下條件：取得房產(chǎn)證。

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