本篇文章給大家談?wù)劜疬w后用地有哪些公共用途？，以及對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、征收集體土地房屋用于經(jīng)商如何補(bǔ)償
• 2、拆遷辦征收的土地都干什么去了?
• 3、房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰?
• 4、土地改變用途指哪些?建房算嗎

征收集體土地房屋用于經(jīng)商如何補(bǔ)償

1、(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、若房屋和土地分開補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。此外，還有搬遷補(bǔ)助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失；如房地合一補(bǔ)償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價(jià)值（評估確定）進(jìn)行補(bǔ)償。

3、法律分析：征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

拆遷辦征收的土地都干什么去了?

1、 *** 征收荒地或者是其他的用地，一般是用來建設(shè)一些 交通設(shè)施或者是為了國家的公共利益的需要 ，將集體所有的土地轉(zhuǎn)為公有 。

2、處罰閑置：對于長期閑置的被征收土地，***或征收方可以采取處罰措施，例如罰款、收回等，以促進(jìn)土地的合理利用。

3、支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

4、拆遷辦主要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理城市拆遷工作。拆遷辦通常是由城市管理部門、規(guī)劃部門、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、土地管理部門等多個(gè)部門組成的綜合性機(jī)構(gòu)。

5、幫助鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街辦會(huì)辦拆遷工作中的疑難雜癥。負(fù)責(zé)安置房的分配工作，并幫助拆遷群眾到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)權(quán)證及土地證，做好安置房分配的結(jié)算工作。1組織拆遷工作人員崗位培訓(xùn)和考核工作。

房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰?

1、個(gè)人在根據(jù)批準(zhǔn)宅基地上建造房屋的，只是依法享有了使用權(quán)，對于宅基地上的房屋享有所有權(quán)，但是宅基地的所有權(quán)依舊歸集體。

2、老屋拆了宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無論宅基地上的房屋是否拆除，個(gè)人對宅基地均只具有使用權(quán)。

3、房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸歸村集體。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。

土地改變用途指哪些?建房算嗎

所謂“農(nóng)業(yè)用途”是指將土地直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。 說法：《農(nóng)村土地承包法》第32條等規(guī)定，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。

總之，土地用途可以分為，農(nóng)用地，即直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地；建設(shè)用地，建造建筑物、構(gòu)筑物的土地；未利用地，即農(nóng)用地和建設(shè)用地以外，尚未明確用途或人類未以生物技術(shù)或工程措施進(jìn)行改造利用的土地。

對于已經(jīng)審批建設(shè)用地，擅自改變土地用途的（比如審批建設(shè)用地為工業(yè)用地，用作商業(yè)用地或居住用地）。

改變土地用途的處罰：由縣級以上人民 *** 自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等按照職責(zé)責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

宅基地復(fù)墾以后，土地性質(zhì)就已經(jīng)改變了，這時(shí)候土地性質(zhì)屬于耕地性質(zhì)，不能隨意建房。作為村民，如果想利用已經(jīng)復(fù)墾的宅基地，必須到相關(guān)部門申請，并且需要把土地用途明確，得到批準(zhǔn)以后，才可以利用已經(jīng)復(fù)墾的土地。

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