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二套房過戶費用要多少
二套房過戶費用有哪些買房人應繳納稅費：契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。印花稅：房款的0.05%。交易費：3元/平方米。
賣方有二套房，過戶費計算方法如下：賣方有二套房的過戶費主要包括個人所得稅，計算公式為售房收入減去購房總額、本次繳納營業稅、原始契稅和合同價1%后再乘以20%。
二套房過戶費先算登記費住房，權利人按80元套。轉讓手續費，住宅按6元平方米繳納，雙方各承擔50%。
二手房過戶費怎么算,二套房過戶費怎么算
具體的二手房過戶費需要買方和賣方根據具體情況來計算，買賣雙方也可以根據自身的實際情況來協商確定，一般來說買方承擔的過戶費比例會比較高。
買賣雙方各承擔一半。二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
二套房過戶費怎么算二套房過戶費的計算方式是契稅+營業稅+個人所得稅+交易費+測繪費+權屬登記費及取證費，如果房產證時間滿五年，可以免交營業稅，也就是說在房產證時間滿五年的情況下，所支付的過戶費要低一些。
二套房過戶費用是多少
1、二套房過戶費用有哪些買房人應繳納稅費：契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。印花稅：房款的0.05%。交易費：3元/平方米。
2、賣方有二套房，過戶費計算方法如下：賣方有二套房的過戶費主要包括個人所得稅，計算公式為售房收入減去購房總額、本次繳納營業稅、原始契稅和合同價1%后再乘以20%。
3、二套房過戶費怎么算（一）買房人應繳納稅費：契稅：房款的5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。印花稅：房款的0.05%。交易費：3元/平方米。
4、也要按照總額的1%或者是兩次差額的20%來收取個人所得稅。二套房過戶費先算登記費住房，權利人按80元套。轉讓手續費，住宅按6元平方米繳納，雙方各承擔50%。
5、二套房過戶費用：買房人應繳納稅費：契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。印花稅：房款的0.05%。交易費：3元/平方米。
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