本篇文章給大家談談首套房屋契稅征收標準2018，以及首套房屋契稅征收標準2018規定對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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2018住宅繳納契稅標準是什么
房屋買賣需要繳納許多費用，如契稅、個人所得稅、營業稅、增值稅等，每種稅費都有一定的繳納標準，那么下面小編就為大家介紹下2018住宅繳納契稅標準，一起來了解下吧!
2018住宅繳納契稅標準是什么?
1、首套房住宅面積在90平方米以下的需要繳納評估價1%的契稅;2、首套房住房面積大于90平方米小于144平方米的需要繳納評估價格1.5%的契稅;3、二套或二套以上住房面積大于等于144平方米的，需繳納評估價3%的契稅;4、二手房買賣，買方按總價的1.5%繳納契稅。
買房需要繳納哪些稅費?
1、營業稅
房屋營業稅稅率為5%，房齡大于5年以上的免繳營業稅;普通住房房齡不滿五年，需要繳納相應的營業稅;非普通住房的營業稅按房屋銷售總額和購房價款之間的差額收取。
2、契稅
根據相關規定，出售普通住宅和非普通住房都需要繳納契稅;出售普通住房按總房款的1%-3%繳納契稅，具體比例要根據購房者的購房時間、單價、面積、是否首次購房等因素來計算;非住宅類房屋按參考價的3%繳納。二手房買賣，買方按總價的1.5%繳納契稅。
3、個人所得稅
個人所得稅稅率為20%，是用房屋出售總價減去財產原值的余額為應繳納的稅費，前提是需要提供準確的房產原值憑證，按房屋出售的1%核定征稅。
4、印花稅
印花稅是由買賣雙方共同繳納的，按出售價的0.05%收取。
5、土地稅
出售非普通住房由登記機構代征土地稅，其他房產交易由納稅人自己到相關部門繳納或辦理核實手續，之后由登記代征。
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[img]2018首套房契稅新政策是什么
我們在購房時要繳納一些稅費才能辦理房產證，購買首套房和第二套房的契稅是有區別的，出的政策也是不一樣。那么首套房契稅新政策2018是什么呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、首套房契稅新政策2018
2018首套房契稅新政策是對購買首套房有一定的契稅減免優惠，但是必須滿足條件才能享受減免政策。比如購房人要年滿18周歲，其次購買的房屋面積應在90平方米以下，或者是名下沒有單獨或是與其他人共同購買的住房，滿足以上條件可以享受成交價1%的稅費繳納優惠。
二、首套房契稅怎么算
1. 如果是個人購買唯一住房的，契稅減半，所購房屋的面積要小于90平米的，其契稅的稅率按照1%來計算。如所購首套的房屋面積在90平米至144平米，其契稅的稅率為2%，面積在144平米以上，契稅的稅率為4%，二套房的契稅不管面積多少都按4%來收取。
2. 購買的首套房面積在90平米以內的，可以享受到首套房契稅減免的優惠政策，同時購買首套房還可以享受到按揭帶庫看利率的優惠。
二、首套房契稅稅率是多少
1.按照目前的行情，契稅的幅度稅率為3%-5%，契稅幅度稅率不僅要考慮到國內經濟發展的不平衡，而且還應和各地經濟的實際情況來。
2.如果小區的容積率在1.0以上，而單套的修建面積在120平方米以下，它實踐成交報價要比同等級土地上住宅均勻交易報價1.2倍以下。其次每個省、自治區等要依據實際的情況，如準予單套修建面積或是報價起浮，向上起浮的份額不能超過上述范圍的20%。
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2018購房契稅征收標準是什么
目前人們的生活條件越來越好，比如對生活的要求不至少吃飽的問題，對住的要求也提高不少。購房房屋不僅要交大額的房款，同時還應繳納各種各樣的稅，比如契稅、印花稅等。那么2018買房契稅征收標準是什么呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、2018買房契稅征收標準是什么
1、所購房屋是首套房，房屋面積小于90平方米(含90平方米)，契稅稅率為1%，如房屋面積大于90平方米，契稅稅率為1.5%；2、如所購房屋是第二套房，面積在90平方米以下(含90平方米)，契稅稅率為1%，面積大于90平方米，契稅稅率為2%；3、房屋屬于第三套房，契稅稅率為3%。
二、買房需要交哪些稅
1、契稅：所買的房屋面積是在90平方米以下的普通房屋，同時是唯一住房，契稅征收的標準為減按1%，90平方米-144平方米普通住宅契稅為1.5%，面積超過144平方米契稅為3%。契稅的繳納可以與首付款一起繳納，但要對方出具繳納憑證。
2、印花稅：印花稅的繳納一般在訂立合同的時候就繳納，一般為總房款的0.05%，與首付一起繳納有助于開發商同時辦理合同登記和房產證。
3、大修基金：買房者領到鑰匙只會，在辦理入住手續時開發商會代收維修基金，其基金為總房款的2%-3%。大修基金一般用于公共設施、設備的維修和養護，比如屋頂、外墻等。繳納的標準為：無電梯：總房款X2%，有電梯：總房款X3%，有些部分試點的樓盤按照50元-60元每平方米來收取。
4、銀行按揭費用
如購房選擇貸款，在簽合同時要繳納一定的按揭費用。但每個銀行的收費標準有細小的差別，一般為：抵押登記費：80元每戶，權證印花稅為5元每戶。
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