今天給各位分享上海地皮拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)上海土地拆遷進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、上海浦東新區(qū)拆遷補(bǔ)償費(fèi)
• 2、上海動(dòng)遷補(bǔ)償新政策
• 3、上海房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的?

上海浦東新區(qū)拆遷補(bǔ)償費(fèi)

執(zhí)行的《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2020）》規(guī)定，每平方米補(bǔ)償金額在980元至130.35元之間浮動(dòng)，浦東新區(qū)大團(tuán)鎮(zhèn)金石村的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1065元/平方米。其他地區(qū)如浦東新區(qū)書(shū)院鎮(zhèn)塘北村和新場(chǎng)鎮(zhèn)坦西村的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同樣為1065元/平方米。

四區(qū)片范圍：曹路鎮(zhèn)/唐鎮(zhèn)/川沙新鎮(zhèn)（原川沙鎮(zhèn)）/祝橋新鎮(zhèn)（原川沙鎮(zhèn)并入范圍）/合慶鎮(zhèn)/康橋鎮(zhèn)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：57700元/畝。 五區(qū)片范圍：周浦鎮(zhèn)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：54100元/畝。 六區(qū)片范圍：川沙新鎮(zhèn)（原六灶鎮(zhèn)）/祝橋新鎮(zhèn)（原祝橋鎮(zhèn)），區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：51800元/畝。

土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按 《上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2017）》（滬規(guī)土資綜規(guī)〔2017〕321號(hào)）執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為曹路鎮(zhèn) 農(nóng)用地855 元/平方米，非農(nóng)用地855 元/平方米 ，補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為轉(zhuǎn)賬。

法律主觀：上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：應(yīng)安置人口的認(rèn)定對(duì)象：截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，在本市無(wú)其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），且居住在被拆遷房屋的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口。

-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 房屋拆遷安置費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn) 房屋拆遷安置費(fèi)（包括承租人）=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋（如商業(yè)用房）因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

上海房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023具體如下：貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

上海動(dòng)遷補(bǔ)償新政策

市 *** 近日發(fā)布《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法規(guī)定動(dòng)拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，且在本市無(wú)其他住房等符合《辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。

上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

私房所有人選擇不保留私房產(chǎn)權(quán)，用 公房 安置或貨幣化安置的，其私房補(bǔ)償款按估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的60%計(jì)算。 關(guān)于安置人口的計(jì)算 《試行辦法》中凡涉及人口計(jì)算的，仍按《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第四十四條、第四十五條核定。

上海市2022年農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已調(diào)整完畢了，2021年開(kāi)始新的土地征收項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)《上海市征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》（滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào)）規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)上海市農(nóng)村非居住房屋及附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作出了詳細(xì)的規(guī)定。

法律分析：搬遷費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被征收住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，搬遷費(fèi)每戶按500元補(bǔ)償；40平方米以上的，每增20平方米增加補(bǔ)償100元（不足100元按100元計(jì)算）；但補(bǔ)償最高不超過(guò)1000元/戶。

上海房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的?

上海房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023具體如下：貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

上海動(dòng)遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策來(lái)加以確定。

上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

法律主觀：房子拆遷一般沒(méi)有賠償，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 會(huì)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：被征收廠房?jī)r(jià)值的補(bǔ)償；因征收廠房造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收廠房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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