本篇文章給大家談?wù)勪来ú疬w后還可以購房嗎？，以及淅川縣哪個村要搬遷對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、動遷后買房可以免什么稅
• 2、拆遷安置房可以買嗎?買時要注意些什么?
• 3、棚改拆遷后第二套房是否可享受購房補(bǔ)貼
• 4、拆遷房選擇賠錢的話,會有購房資格嗎?

動遷后買房可以免什么稅

房屋拆遷后買房可以有一定契稅減免，但是要根據(jù)具體情況來確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。

拆遷后買房的契稅減免政策是指，對于被拆遷人或房屋承租人重新購買房屋時，可以減免一定比例的契稅。具體計算方式如下： 針對購買新房的情況，如果房屋總價超出貨幣補(bǔ)償金額的部分，需要繳納契稅。

被拆遷房屋的購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，對超過部分征收契稅。 非拆遷戶購買拆遷安置房，以及購買商品房的經(jīng)濟(jì)適用房，都可以享受契稅優(yōu)惠政策。

法律分析：動遷安置房購房沒有什么可以免的稅，但是用拆遷款購買房產(chǎn)可以抵扣相應(yīng)的契稅。

拆遷安置房可以買嗎?買時要注意些什么?

購買拆遷房之前需要弄清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，方便日后辦理產(chǎn)權(quán)證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質(zhì)的土地可以辦房產(chǎn)證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭，在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。

但是如果你想購買拆遷安置房，最好等賣主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。

具體分以下幾種情況： 雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書并達(dá)到可以上市交易年限，這種房屋可以進(jìn)行買賣，其效力相當(dāng)于普通的 商品房買賣 。 拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。

棚改拆遷后第二套房是否可享受購房補(bǔ)貼

1、拆遷后如果第二套房是否可以享受 *** 購房補(bǔ)貼 具體需要看各地 *** 政策規(guī)定。

2、只要有房屋限購政策仍在執(zhí)行中的地區(qū)，二套房不僅不存在補(bǔ)貼（一套房也沒有國家補(bǔ)貼），你還受限制，首付比例加大，貸款利率偏高，契稅利率大。

3、可以。根據(jù)查詢律圖得知，拆遷補(bǔ)償是根據(jù)拆遷房的具體情況以及當(dāng)?shù)氐恼邅頉Q定的。自己有房子對于拆遷補(bǔ)償是沒有任何影響的，不會因為有房子就不給那么多拆遷款的。

4、如果是二套房，想要享受國家補(bǔ)貼300元要的步驟如下：申請。由購房人提出家庭購房補(bǔ)貼申請，在購房補(bǔ)貼兌現(xiàn)窗口填寫家庭購房補(bǔ)貼申請表。受理?？h住房保障中心受理業(yè)主購房消費(fèi)補(bǔ)貼申請。審核。

5、居民購房可以享受購房補(bǔ)貼，但對購房補(bǔ)貼是有嚴(yán)格限制的，必須同時符合以下三個條件：一是時間限制，只能是在市、區(qū) *** 舉辦的房交會期間。二是樓盤限制，只能是參展樓盤可以享受購房補(bǔ)貼，不參展的樓盤不能享受購房補(bǔ)貼。

拆遷房選擇賠錢的話,會有購房資格嗎?

1、后期回遷房不會占用您的購房資質(zhì)，屬于賠付您的房子，況且，這種情況下您可以擁有三套房子；如果被拆遷的房子還未拆遷，房本依然有效，以家庭為單位，目前名下2套房子，不具備在北京購房的條件。

2、會占有購房名額，只要有備案登記或房產(chǎn)證的房屋都計入限購套數(shù)，雖然拆遷安置房登記不受限制，但持有以后，再次購買，認(rèn)房環(huán)節(jié)和商品房一樣。契稅只要樓主名下有任一住房，單獨(dú)或是共有均算非首套。

3、如果您擁有的三套房產(chǎn)中存在部分房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)證，那么您可能仍然有購房資格。 如果您在嘉定區(qū)域外購房，且您的拆遷房產(chǎn)位于嘉定區(qū)域外，您仍然有購房資格。需要注意的是，具體的購房政策可能因地區(qū)和時間而異。

4、拆遷房沒有購房合同。拆遷房是被拆遷對象，在 *** 征收協(xié)商補(bǔ)償時，選擇安置補(bǔ)償方式的補(bǔ)償。拆遷房通過拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議取得，不是通過購買取得的，也就不存在所謂的購房合同。

5、無法過戶購買無證回遷房是與業(yè)主簽訂協(xié)議，付部分房款，剩余房款在過戶后支付，但過戶時間不可控，可能會面臨買房后幾年甚至數(shù)十年都無法過戶的風(fēng)險。

6、拆遷安置房可以貸款嗎可以。但一般不需要貸款，因為拆遷補(bǔ)償肯定比購房費(fèi)高。

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