今天給各位分享如何應(yīng)對剛買就要拆遷的情況？的知識(shí)，其中也會(huì)對剛買房就拆遷了劃算嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、買商品房以后拆了怎么辦
• 2、...我們房子要拆遷了,第一次碰到,不知道如何應(yīng)對解決啊?
• 3、剛花25萬轉(zhuǎn)過來的店面,才一個(gè)月就說要拆遷。怎么辦?轉(zhuǎn)讓的也是二手房東...
• 4、購買農(nóng)村宅基地遇到拆遷咋辦

買商品房以后拆了怎么辦

1、申請行政復(fù)議。房子被強(qiáng)拆之后一般有以下兩種賠償費(fèi)用：房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償別墅被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、法律主觀：商品房拆遷的賠償是包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償，可由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格評估確定；搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、以及針對非住宅類房屋，即運(yùn)營性房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，具體按各省市的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

3、產(chǎn)權(quán)70年后，實(shí)行拆遷房屋產(chǎn)權(quán)70年到期之后，如果國家需要回收土地進(jìn)行拆遷的話，那么會(huì)對業(yè)主進(jìn)行一次性的補(bǔ)償，會(huì)依照當(dāng)時(shí)房屋的市值給到等價(jià)值的補(bǔ)償，比如賠償房子或賠償拆遷款等。

4、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

...我們房子要拆遷了,第一次碰到,不知道如何應(yīng)對解決啊?

1、打點(diǎn)拆遷辦的小職員就不要了，除非你認(rèn)識(shí)什么領(lǐng)導(dǎo)，關(guān)鍵還要看評估吧，處之泰然，不要想其它的問題了，如果你不認(rèn)識(shí)重量級人物，賠償都是差不多的。如果拆遷迫在眉睫，你還是先找個(gè)合適的房子安頓好自己吧。

2、了解拆遷的具體理由，并進(jìn)行有效合理的解決方案的協(xié)商。如果仍然無法解決問題，可以向有關(guān)部門或律師求助，尋求法律援助或 *** 途徑。總之，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理的溝通協(xié)商和 *** ，解決遇到的問題。

3、達(dá)到拆遷戶滿意為止，當(dāng)然是政策允許的范圍之內(nèi)，不得無理取鬧。如果拆遷人員態(tài)度不好、強(qiáng)橫無理，拆遷戶是可以去有關(guān)部門投訴或 *** 。具體到故意或惡意的使壞應(yīng)該不能而且他們也不敢違背法律法規(guī)的界定而去走而挺險(xiǎn)。

剛花25萬轉(zhuǎn)過來的店面,才一個(gè)月就說要拆遷。怎么辦?轉(zhuǎn)讓的也是二手房東...

如果房主不同意將店面交還給二手房東，但拆遷問題需要解決，那么這種情況會(huì)比較復(fù)雜。需要與房主協(xié)商，或者尋求法律幫助來解決問題。如果拆遷問題沒有得到解決，那么情況會(huì)更加復(fù)雜。

在店鋪被拆遷的情況下，承租人是可以通過和出租者進(jìn)行商議獲得一定的補(bǔ)償，但是沒有權(quán)利直接參與拆遷的補(bǔ)償以及安置事宜的商討，因?yàn)槌凶馊瞬幌碛蟹课莸乃袡?quán)，而拆遷的補(bǔ)償以及安置協(xié)議是由拆遷方和房屋所有人來進(jìn)行簽署的。

當(dāng)然是可以的，因?yàn)槟氵€有轉(zhuǎn)賬記錄給他的，肯定是要可以要回來的呀。

購買農(nóng)村宅基地遇到拆遷咋辦

法律主觀：宅基地不能買賣，但房產(chǎn)在本村村民中可以買賣，一旦房產(chǎn)過戶， 買賣合同有效 ，拆遷時(shí)，補(bǔ)償屬于房產(chǎn)所有人的了。

③獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：鼓勵(lì)住戶協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，例如住戶可以自愿遷往郊區(qū)，不要求拆遷單位安置住房等。農(nóng)村 房屋拆遷補(bǔ)償 價(jià)等 宅基地 區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。

農(nóng)村的宅基地是不能進(jìn)行買賣的，房屋買賣有效，拆遷款歸轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人，單方面違約是會(huì)受法律制裁的。

一般處理為，買受人將原物及添附一并返還及給付出賣人，由出賣人將添附價(jià)值補(bǔ)償買受人。（3）按過錯(cuò)賠償損失。

買賣宅基地是違法行為，宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，城鎮(zhèn)居民購買宅基地認(rèn)定無效。拆遷時(shí) *** 依法可以取消賣方使用權(quán)，即賣方不會(huì)得到補(bǔ)償。買方受處罰后，還可以參與審批，若符合相關(guān)規(guī)定則可以認(rèn)定是合法使用，能夠得到補(bǔ)償。

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