今天給各位分享怎樣處理剛買就要拆遷的房屋？的知識，其中也會對怎樣處理剛買就要拆遷的房屋呢進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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房子要拆了,買的房子沒過戶,怎么辦
如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認房屋權屬，要求賣房人配合進行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要立即向法院要求對補償安置款采取保全措施了。
買了房沒過戶，拆遷補償應歸房產證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應歸買方所有。
房屋交易后沒有辦理過戶登記的，遇到房屋拆遷時，買受人在調查登記時一定要向房屋拆遷部門提供自己取得房屋所有權的證據，否則拆遷補償會補償給房屋所有權登記人。
檢查是否有購房合同、支付購房款的收據，如果沒有就找賣房的人補上。購房的手續一定要保管好，這是關鍵憑證。找房子登記的業主（賣房人）開具證明，證明房子已賣并付清了房款、房子已交付。
法律分析：買的房子沒過戶房產還是屬于原房主的，所以會有風險。風險一：為了想要逃避營業稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產權，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風險。
買的房子沒過戶要拆了算誰的買的房子沒過戶要拆了，算原房主的，所以會有風險。為了想要逃避營業稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產權，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風險。
按照最新政策購買的房子拆遷怎么賠償
搬遷費用：拆遷后，房主需要重新購買或租賃新的住房。 *** 會根據當地的搬遷標準，對房主進行一定的搬遷費用補償，包括搬家費、裝修費等。
年最新政策房子拆遷補償標準1，草房。每平方1900元。2，磚瓦房。每平方2400元。3，搗制或預制磚砼結構房屋。每平方2800元。4，樓房(兩層以上)。每平方3300元。農房拆遷補償的組成。1，房屋補償。
法律主觀：商品房拆遷的賠償是包括房屋價值的補償，可由評估機構按市場價格評估確定；搬遷費和臨時安置費、以及針對非住宅類房屋，即運營性房屋的停產停業損失的補償，具體按各省市的標準進行補償。
房屋拆遷賠償標準以及補償方式(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。
房屋拆遷新政策如下：市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經 *** 常務會議討論決定。
房屋轉讓后現在要拆遷如何處理
宅基地不能買賣，但房產在本村村民中可以買賣，一旦房產過戶，買賣合同有效，拆遷時，補償屬于房產所有人的了。宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地。
法律分析：拆遷款屬于房產所有權人所有。如果已經過戶，現房屋所有權人拆遷款。如果未過戶，可以向所有權人主張拆遷款以及房屋的過戶，協商不成的可以提起民事訴訟。
法律分析：遷款項一般屬于房產所有權人所有，如果雙方已經過戶，房屋的所有權已經通過過戶的行為移轉是不享有房子的所有權，是不能夠得到拆遷款。
房屋轉讓后現在要拆遷如何處理？需要具體分析，遷款項一般屬于房產所有權人所有，如果雙方已經過戶，房屋的所有權已經通過過戶的行為移轉是不享有房子的所有權，是不能夠得到拆遷款。
對于農村房子賣了拆遷補償款糾紛可以通過民事訴訟的方式解決。
但是如果還沒有辦理過戶手續，仍可以就該房子得到拆遷款，但是雙方的 買賣合同 涉及到違約。
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