今天給各位分享?xiàng)椙f何莊拆遷可以選擇自建房嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)薛城何莊拆遷進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、買自建房拆遷有補(bǔ)償嗎
• 2、為什么拆遷安置房值錢自建房不值錢
• 3、拆遷選擇幾處房產(chǎn)好
• 4、自建房可以得到拆遷補(bǔ)償嗎
• 5、農(nóng)村可以自建房嗎?

買自建房拆遷有補(bǔ)償嗎

買自建房拆遷有補(bǔ)償嗎買自建房拆遷能得到補(bǔ)償，雖然農(nóng)村的自建房并沒(méi)有房產(chǎn)證，但是若 *** 或者是當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)單位想要征收農(nóng)村的自建房，那么就必須要先支付拆遷補(bǔ)償金。

只要購(gòu)買手續(xù)合法拆遷時(shí)就可以獲得補(bǔ)償，農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

法律主觀：有補(bǔ)助，但 農(nóng)村集體土地 上的房屋國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。

為什么拆遷安置房值錢自建房不值錢

1、整體規(guī)劃太亂，只為了建房子而建造房子，規(guī)劃不合理，綠化少，物業(yè)管理差。房子品質(zhì)有待提升。內(nèi)部裝修裝飾太過(guò)于粗糙，導(dǎo)致難以銷售。鄉(xiāng)鎮(zhèn)本身的地區(qū)問(wèn)題，升值空間小，所以投資價(jià)值小。

2、產(chǎn)權(quán)不明確：自建房的產(chǎn)權(quán)往往比較復(fù)雜，存在產(chǎn)權(quán)糾紛的可能性。 配套設(shè)施：自建房的配套設(shè)施可能不完善，比如沒(méi)有學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等。 交通情況：自建房的交通可能不夠便利，出行需要依賴私家車或其他交通工具。

3、回到題目，農(nóng)村的自建房還值不值錢，答案是顯而易見(jiàn)的，肯定是不值錢。因?yàn)樵絹?lái)越多的人往城里走，農(nóng)村大部分剩下的都是老人，而且農(nóng)村各方面都不發(fā)達(dá)，交通不便利，房子自然就不值錢了。

拆遷選擇幾處房產(chǎn)好

1、一般家庭人口超過(guò)4個(gè)，且拆遷時(shí)只有一處房產(chǎn)（待拆遷房屋）的話，人們通常會(huì)選擇安置房。小編家有個(gè)親戚，家里5口人，但是房子比較大，最后拆遷選了安置房，3套。小編想著他們家以后住著別提多舒服了。

2、拆遷戶賠了300平米，在兩套150平米的房子和三套100平米的房子之中，我認(rèn)為選擇三套100平米的房子更好。

3、筆者認(rèn)為應(yīng)該選5套房子。房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，能夠較好地抵御通貨膨脹的影響，而且房產(chǎn)能夠較好的保值增值，還能夠出租賺錢，可以說(shuō)是較好的選擇了。

4、一套、二套、三套等指的是不同等級(jí)的房子，面積和位置也不同。對(duì)于購(gòu)買拆遷套的人來(lái)說(shuō)，選擇哪種房子取決于自己的需求和經(jīng)濟(jì)能力。有些人可能更喜歡大面積的房子，但是這通常需要更高的購(gòu)房費(fèi)用和維護(hù)成本。

5、高層住宅很容易貶值。別墅裝修貴，但是面積大，有院子，不論儲(chǔ)物或者功能房間都可以做，有車位，但是位置偏，周邊只能滿足基本生活條件，有公園，遛狗方便。

自建房可以得到拆遷補(bǔ)償嗎

法律主觀：農(nóng)村自建房屋，只有土地使用證，沒(méi)有房地產(chǎn)證，土地征收時(shí)，房屋合法的，可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)期生計(jì)有保障。

城里自建房拆遷有補(bǔ)償，農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

法律分析：依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，購(gòu)買農(nóng)村的自建房被拆遷的，購(gòu)房者是可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但宅基地是歸集體所有的，如果購(gòu)房者不是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體成員的，沒(méi)有土地補(bǔ)償款。但是可以通過(guò)買賣合同向賣方主張。

如果農(nóng)村自建房沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批，沒(méi)有獲得相關(guān)的手續(xù)，嚴(yán)格來(lái)講就屬于違法建筑，這樣的房屋在拆遷時(shí)是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模幢阌校矁H僅是給予建設(shè)房屋本身的材料錢。

農(nóng)村可以自建房嗎?

有的地方可以，但有的地方就需要申請(qǐng)相關(guān)證之后才能建房。 農(nóng)村現(xiàn)在可以自建房嗎？ 農(nóng)村不能隨便建房子。 建房前，要先經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 稽核，最后報(bào)縣級(jí)人民 *** 批準(zhǔn)取得宅基地使用證后才可以建設(shè)。

農(nóng)村能自建房， *** 并沒(méi)有明確提出禁止農(nóng)民自建房。不過(guò)，農(nóng)村自建房不得占用耕地，若必須占用，要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的批準(zhǔn)，嚴(yán)格按照審批流程。

沒(méi)有宅基地的農(nóng)戶，可以按照政策自行購(gòu)買或者租賃。禁止違章建筑。在農(nóng)村地區(qū)，未取得宅基地批準(zhǔn)、未經(jīng)過(guò)相應(yīng)手續(xù)修建的房屋，即所謂違章建筑是不允許存在的。摸清底數(shù)，清理整治。

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