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本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷的補償標準
• 2、義烏拆遷一戶最多賠償多少平米
• 3、商品房拆遷如何賠償
• 4、商品房拆遷補償標準

房屋拆遷的補償標準

1、法律分析：按照統(tǒng)一拆遷標準，被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權證記載的建筑面積確定。

2、自第25個月起每月增加100%。停產(chǎn)停業(yè)損失的補償 該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。

3、國家房屋拆遷補償標準依據(jù)《拆遷裝修賠償》第二十九條規(guī)定：拆遷住宅房屋，實行房屋補償?shù)模疬w人應當按照貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額提供價款相當?shù)姆课萁o被拆遷人。

義烏拆遷一戶最多賠償多少平米

被拆遷住宅按重置價結合成新予以補償。框架結構房屋重置價按每平方米595元，磚混結構房屋重置價按每平方米510元，其它結構房屋重置價按每平方米340元。根據(jù)住宅結構、成新率確定補償標準及補助金額。

且該房屋建筑面積低于四十五平方米的，房屋征收部門應當對被征收人進行最低面積補償，最低面積補償標準不得少于四十五平方米建筑面積，具體標準由設區(qū)的市人民 *** 確定并向社會公布。

房屋拆遷賠償標準以及補償方式（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人實際居住的臨時安置補助費為0，拆遷房屋屬住宅房屋的非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費為0。

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。

商品房拆遷如何賠償

商品房拆遷補償標準是按照當?shù)氐氖袌鰞r來制定，包括有房屋周轉補償費，獎勵性補償費用等。

商業(yè)用房拆遷能得到賠償。商品房拆遷應當賠償土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費及搬遷費、困難補助及獎勵費、房屋內(nèi)各項家電移機補償費以及非住宅房屋營運損失等補償費。補償?shù)捻椖堪ǚ课輧r格補償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。

商業(yè)用地一般用于規(guī)劃商業(yè)、娛樂、經(jīng)營性建筑。綜合用地一般用于規(guī)劃商業(yè)和住宅。住宅用地主要就是規(guī)劃住宅。使用年限通常商業(yè)用地的使用年限是40年，綜合用地是50年產(chǎn)權，住宅用地為70年產(chǎn)權。

商品房拆遷補償標準

具體標準為：搬遷率達80%，每個權證獎勵1萬元；搬遷率達85%，每個權證獎勵2萬元；搬遷率達90%，每個權證獎勵3萬元；搬遷率達95%，每個權證獎勵4萬元；搬遷率達100%，每個權證獎勵5萬元。

給您分一套拆遷恢復房，一般是原有面積的3到4倍不等。例被拆房100平米，回遷房大約130-140平米。

拆遷補償方式。貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價。

法律分析：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金，一般包括三個方面：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

其中，貨幣補償是指根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，參照房地產(chǎn)市場評估價格來確定。值得被征收人注意的是，這里的市場價格是指不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

房屋補償標準樓房（二層以上）每平方米補償3300元。搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2021元。磚瓦房每平方米補償2021元。平（草）房每平方米補償1900元。其他地上（下）附著物補償標準倉房每平方米補償920元。

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