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遭遇“協議拆遷”該如何爭取應得補償
法律分析：貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。產權置換。產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。
被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協議約定的付款期限內，將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。
房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，由于各地實際情況不同，在補償時，地方 *** 一般以人口和房屋面積兩相結合的科學方式來綜合考慮計算。
無證并非違章，應具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應該按照“過罰相當”原則給予合理補償。
拆遷怎么談能多要一點
1、拆遷談判能多要一點的方法有：對自己能獲得的補償有一個心理預期、啟動法律程序調查項目的違法點、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。
2、拆遷談判技巧二十條如下：知己知彼，百戰不殆。這是拆遷協商談判前的準備工作；少說多聽，不要輕易亮底。征收方第一次來上門談判，其實也是來摸你的底的，探探你的情況和心理預期；跟有決定權的人談判。
3、談：告訴他們，你們支持拆遷，但反對違法拆遷，一定要把違法問題理順才可以進行。記住，永遠不談補償問題，決不可以。只談他們的違法亂紀問題，告訴他們，名不正則言不順。
4、談判前，掌握拆遷信息。在談判前，要對拆遷政策有一個詳細的了解，這樣才不會一談三不知。知己知彼，做好心理預期。對拆遷的進行要有了解、掌握。
5、因為不同的談判環境，對談判者才智的發揮會起到或大或小的激發作用，有利的地點、場所能夠增強談判者的談判地位和談判實力，同時也可壓制談判對手的談判空間。
6、彭：肯定要把事情弄清楚，目前還在等待公安機關的調查。不管怎么說，強拆都是違法的，我們必須維護轄區居民的合法權益。同時我們還在孟家與開發商之間協調，希望能盡快將他們的拆遷補償問題落實。
如何提高拆遷補償(2)?
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
一涉及到與行政機關打交道，證明文件、證據等是說話談條件的前提條件，這當然包括在拆遷中與征收方談補償問題的情況。
拆遷補償的方式，可以是貨幣補償，也可以是房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
將該判決申訴到北京最高法必被撤銷！記住：第一個案件中止的時間越長對被拆遷戶越有利。因為拆遷人等不及，就只能自己提高補償標準。
同時，談判的時候一定要避免對抗式的談判，千萬不要在談判剛開始就和拆遷人爭辯，產生敵對情緒，這樣只會導致對抗，致使談判不能正常進行下去。
你好，在拆遷補償不合理的時候，建議被征收人可以通過法律途徑來維護自己的權益。
即將拆遷的房屋如何改造才能獲得更多補償
1、您要是提前說出了您想要的補償價格，將對您完全不利。首先，這個價格如果比實際的補償款要少的多，征收方就會將計就計，直接給您這個補償價格，或者再往下壓低。
2、新建成的房屋在原則上控制在30至80平米每戶，到戶的具體金額不得超過新建或維修的實際成本。要堅持一戶一宅、建新拆舊、加固保安的原則，待新房建成之后，原有的危舊房屋應當及時拆除，從根本上消除安全隱患。
3、房屋拆遷補償費的各項標準，由當地人民 *** 根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定。拆遷單位必須嚴格執行，不得擅自變更。
4、房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。有營業執照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業用房性質補償。
5、(2)回遷安置。回遷安置就是指房地產商拆遷復建新項目可以進行回遷安置，根據產權置換占比進行回遷安置。
6、老舊小區改造補償標準怎么制定 由于拆遷改造的原因，老舊小區進行改造，具體補償標準要根據拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協議來定。
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