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本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷以航拍圖認(rèn)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否有法律依據(jù)
• 2、經(jīng)過(guò)航拍的無(wú)產(chǎn)權(quán)房拆遷戶怎么補(bǔ)償
• 3、我家房子要拆遷!航拍圖和房子不一樣怎么辦

房屋拆遷以航拍圖認(rèn)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否有法律依據(jù)

1、房屋拆遷以航拍圖為準(zhǔn)不合法，航拍圖可以作為房屋拆遷認(rèn)定的證明依據(jù)之一，但是不能作為唯一的依據(jù)。

2、拆遷時(shí)單以航拍圖確定房屋不合法，房屋征收部門(mén)應(yīng)將航拍信息與調(diào)查信息結(jié)合確定房屋的合法性，綜合考慮房屋建造時(shí)的實(shí)際狀況、是否辦理建房申請(qǐng)、是否符合建房條件、是否建造于拆遷方案公布之前、是否存有搶建行為等。

3、是典型的以政策替代法律的于法無(wú)據(jù)的操作模式，是嚴(yán)重不合理的。依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，航拍圖可以作為認(rèn)定違法建筑的證據(jù)之一，但不能航拍圖片作為認(rèn)定違法建筑的唯一證據(jù)，還要看建筑是否有 建設(shè)工程 規(guī)劃許可證等合法證件。

經(jīng)過(guò)航拍的無(wú)產(chǎn)權(quán)房拆遷戶怎么補(bǔ)償

因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)法律規(guī)定，合法房屋是予以補(bǔ)償?shù)模`法房屋在拆遷時(shí)不予補(bǔ)償，如果沒(méi)有相關(guān)證件，被認(rèn)定為違反房屋，則沒(méi)有補(bǔ)償，如果有相關(guān)的證明材料能證明是合法房屋的補(bǔ)償是沒(méi)問(wèn)題的。

每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，拆遷方會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算，制定安置補(bǔ)償方案。可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T(mén)咨詢。如果有異議，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或是訴訟。

法律主觀：無(wú)產(chǎn)權(quán)房獲得拆遷賠償需由房地產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)該房屋系合法擁有的事實(shí)，或經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定其合法性。屬于合法建筑的拆遷予以賠償，屬于違章建筑和超期臨時(shí)建筑的拆遷沒(méi)有賠償。

我家房子要拆遷!航拍圖和房子不一樣怎么辦

樓主目前應(yīng)該要搞清楚航拍圖的時(shí)間、發(fā)布不準(zhǔn)在進(jìn)行房屋建筑物等搭建通知的時(shí)間，如果航拍圖的拍攝時(shí)間早于通知的時(shí)間，那是不能作為賠償標(biāo)準(zhǔn)的。

建議①自己動(dòng)手拍照，要求影像資料齊全；②帶好相關(guān)權(quán)證及影像資料，到當(dāng)?shù)卣魇辙k提出質(zhì)疑；③溝通后可帶領(lǐng)征收辦工作人員查看現(xiàn)場(chǎng)；④確認(rèn)無(wú)誤后補(bǔ)齊相關(guān)資料，如評(píng)估價(jià)值等；⑤商談?wù)魇昭a(bǔ)償。

第一，從規(guī)范的渠道講，產(chǎn)權(quán)面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)登記的信息為準(zhǔn)。即以房產(chǎn)證證載的面積為準(zhǔn)。

不一定非要以航拍為準(zhǔn)，因?yàn)楹脚牡挠械臅r(shí)候年限不一樣，或者是沒(méi)有辦法具體反映，準(zhǔn)確反映原來(lái)的這個(gè)房屋的情況。

沒(méi)有法律依據(jù)。應(yīng)當(dāng)以權(quán)屬證書(shū)記載為準(zhǔn)，沒(méi)有權(quán)屬證書(shū)，或者證書(shū)記載和實(shí)際情況不符，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘查認(rèn)定后進(jìn)行核算。

拆遷時(shí)單以航拍圖確定房屋不合法，房屋征收部門(mén)應(yīng)將航拍信息與調(diào)查信息結(jié)合確定房屋的合法性，綜合考慮房屋建造時(shí)的實(shí)際狀況、是否辦理建房申請(qǐng)、是否符合建房條件、是否建造于拆遷方案公布之前、是否存有搶建行為等。

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