本篇文章給大家談?wù)劜疬w房屋可以選擇物業(yè)補(bǔ)償嗎？，以及拆遷房的物業(yè)費(fèi)按照什么收費(fèi)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、民法典是否適用于拆遷安置房的物業(yè)管理
• 2、拆遷時(shí)物業(yè)公司賠償
• 3、拆遷安置房物業(yè)費(fèi)
• 4、棚戶(hù)區(qū)改造房物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

民法典是否適用于拆遷安置房的物業(yè)管理

拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。法律依據(jù) 《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

所以要看開(kāi)發(fā)商是否對(duì)安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。拆遷安置房的性質(zhì)與商品房也沒(méi)差別，但一般物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)低于同類(lèi)的商品房，不同地區(qū)對(duì)安置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定不同，詳細(xì)可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局。

屬于拆遷安置房小區(qū)，是有當(dāng)?shù)?*** 統(tǒng)一管理的，一般不收物業(yè)費(fèi)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。

有物業(yè)的安置小區(qū)一般都要交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)的義務(wù)和權(quán)利應(yīng)該是平衡的。業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開(kāi)，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會(huì)在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。

拆遷時(shí)物業(yè)公司賠償

1、法律分析：如果樓房漏水是因?yàn)楣膊课坏脑驅(qū)е拢珀?yáng)臺(tái)、屋頂、墻面等，那就屬于物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修的外范圍。如果樓房漏水是由于業(yè)主自用部位使用不當(dāng)，如防水、違章改造等，則由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。

2、公司拆遷怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

3、(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

拆遷安置房物業(yè)費(fèi)

1、農(nóng)村拆遷安置房要交物業(yè)費(fèi)。如果安置房小區(qū)物業(yè)能夠拿出 *** 部門(mén)下發(fā)的收費(fèi)許可和收費(fèi)依據(jù)那么就需要繳納物業(yè)費(fèi)，反之不需要繳納。安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

2、需要。根據(jù)百度律臨資料顯示，拆遷安置房的性質(zhì)與商品房也沒(méi)差別，因此是需要交物業(yè)費(fèi)的。但一般物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)低于同類(lèi)的商品房，不同地區(qū)對(duì)安置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定不同。

3、根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋交付使用前（前期）的空置物業(yè)費(fèi)，由建設(shè)單位承擔(dān)。此外，房屋的物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，具體數(shù)額根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定而定。

4、如果安置房小區(qū)物業(yè)能夠拿出 *** 部門(mén)下發(fā)的收費(fèi)許可和收費(fèi)依據(jù)那么就需要繳納物業(yè)費(fèi)，反之不需要繳納。因?yàn)榘仓梅渴侵敢虺鞘幸?guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

5、如果安置房小區(qū)物業(yè)能夠拿出 *** 部門(mén)下發(fā)的收費(fèi)許可和收費(fèi)依據(jù)那么就需要繳納物業(yè)費(fèi)，反之不需要繳納。

棚戶(hù)區(qū)改造房物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、棚戶(hù)區(qū)改善型住房的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，基本棚戶(hù)區(qū)的物業(yè)收費(fèi)都是很低的，價(jià)錢(qián)在幾毛錢(qián)一平米左右，你可以直接咨詢(xún)一下物業(yè)的工作人員。

2、部分尚在建設(shè)，物業(yè)費(fèi)只會(huì)收取已入住的住戶(hù)，而其他沒(méi)有建設(shè)完成的是沒(méi)有構(gòu)成收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，因此是不收費(fèi)的。城中村改造小區(qū)的意義是改善民生；構(gòu)建和諧社區(qū)，營(yíng)造美好的居住環(huán)境；提升城市良好形象的需要。

3、上述各類(lèi)區(qū)域安置房的物業(yè)管理費(fèi)按所在小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(四)營(yíng)業(yè)性商鋪補(bǔ)償方式 原則上按“征一補(bǔ)一，以舊換新”進(jìn)行補(bǔ)償；選擇同泉路安置區(qū)商鋪安置的在原面積基礎(chǔ)上獎(jiǎng)勵(lì)原面積的10%(以市保障辦提供房源為準(zhǔn))。

4、第九百三十八條 物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。

5、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條的規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。而棚戶(hù)區(qū)改造正是公共利益中的由 *** 組織實(shí)施的保障性安居工程。

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