今天給各位分享新拆遷方案對居民有哪些影響？的知識，其中也會對拆遷新動向進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！
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房屋拆遷對戶主有什么好處
1、根據(jù)《拆遷安置補償協(xié)議》，戶主會得到相應的補償，補償金很可觀。具體內容如下 一是對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業(yè)損失補償和補助、獎勵。
2、因此，拆遷工作中正確確定拆遷戶主的身份非常重要，需要嚴格按照相關法律法規(guī)和程序進行操作，確保拆遷補償和安置工作的公平、公正、合法。拆遷戶主是指被拆遷房屋的合法所有人或合法使用人，享有依法獲得的拆遷補償和安置。
3、搬遷費、地上附著物和青苗補償、簽約搬遷獎勵都是戶為單位進行補償，拆遷補償款發(fā)放后戶主可自行分配。
4、拆遷費(每個城市的賠償金額是不同的)為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進 行，制定本條例。拆遷補償與安置 第二十二條拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。
5、一般情況下，戶口不影響拆遷權益的取得。通常以房產證為準對房屋進行拆遷補償。房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
6、(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
當?shù)?*** 和開放商合作拆遷,并進行土地征用,對農民來說這有什么利弊?
1、征收林地及其他農用地平均每畝補償18萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償16萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償1萬元。
2、按最通俗易懂的來說，最大的好處是財產有保障了，土地確權了，有證了。非法圈占土地，可以向法院上訴。開發(fā)商違法拆遷房屋，也可以向法院上訴，產權得到了保障，土地流轉就加快了。土地就可以入股，也可以出租獲得收益。
3、符合以上兩點，就屬于合法，如果不符合，就是違法。按現(xiàn)行土地政策，開發(fā)商獲得土地必須通過招拍掛，而招拍掛的土地由 *** 供給， *** 是通過很大程度通過征收來獲取新增的國有土地。
4、如果說開發(fā)商在沒有通過招拍掛手續(xù)取得土地的情況下直接征用耕地搞房地產，就是違法的。但是一般來說沒有 *** 的支持是辦不到的，他們是自己直接開發(fā)還是屬于跟 *** 聯(lián)合開發(fā)這一點你要搞清楚。
5、很多時候，農民認為：如果有一天國家收回土地，他們可以兌換一些錢。我認為，如果城市居民以高價購買土地，我相信絕大多數(shù)農民都會同意。畢竟，大多數(shù)農民并不種植自己的土地。與其浪費錢，不如換些錢。
6、市、縣人民 *** 土地行政主管部門根據(jù)經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。
房屋拆遷新政策
根據(jù)我國最新的規(guī)定。農村房屋拆遷新規(guī)定要求農村的其他土地或者土地上的附著物以及青苗等都應該有相應的補償。且相關部門應該得到國家許可之后才可以進行拆遷。否則就是違法行為。
宅基地上的房屋拆遷可以實行貨幣補償或者房屋安置。對于因拆遷需要另行審批宅基地的，由新批宅基地條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，新批宅基地少于控制標準部分可按屆時宅基地區(qū)位補償價給予補償。
獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣摺?/p>
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