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拆遷安置房可以對外轉讓嗎?有哪些法律風險?如何防范?
也就是說此類安置房還沒有取得安全產權，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風險也甚大。
法律主觀：拆遷安置房可以買賣 安置房與一般的 商品房 不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產權，另外，還需要看當地 *** 對安置房有沒有限制出售的規定。
法律主觀：要是在安置房還沒拿到產權證的就進行交易的可能會面臨 房屋買賣合同 會被判決無效的風險。 因買方無理拒絕過戶，可能會導致無法過戶的風險。 未簽訂書面合同導致的風險。
但日后還是可以辦理產權證的；一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。
中央規定拆遷六不準內容
已納入拆遷范圍的危房不予重建補助；近年來已享受過 *** 建房補助、已在城鎮購房、新建房屋不住或者讓給子女居住而自己現仍住危房的，不能列入危房改造范圍。
不需要對被拆遷人進行補償、安置的房屋拆遷行為，如自拆自建行為，不屬于《拆遷條例》所調整的行為，不需要申領房屋拆遷許可證。 拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人，不包括被拆遷房屋的使用人。
非農業項目事實上，這一規定也是為了保護耕地，禁止利用耕地進行其他違法建設和其他改變耕地的活動。不能用它來破壞土地，建造工廠或房屋，或在人們死亡時挖掘墳墓。
房屋征收實施單位不得以營利為目的。 房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。 第六條 上級人民 *** 應當加強對下級人民 *** 房屋征收與補償工作的監督。
*** 拆遷流程及細則(一)征地拆遷工作實施主體不規范《中華人民共和國土地管理法》以下簡稱《土地管理法》第四十六條規定：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。
建筑工程管理與建筑企業風險的防范措施?
1、建筑工程管理因素給建筑企業帶來的風險技術與環境方面的風險(1)地質地基條件。工程發包人一般應提供相應的地質資料和地基技術要求，但這些資料有時與實際出入很大，處理異常地質情況或遇到其他障礙物都會增加工作量和延長工期。
2、前期對建筑工程風險的管理當我們在籌劃項目和設計時候，就一定要對項目的市場風險、行業風險以及政策的變更風險，還有管理者必須要具備應對風險時候良好的對策以及學會風險管理等等這些在初期都必須要了解到。
3、提高建筑工程風險管理的對策1加大人才的培養力度企業的一切管理工作中，大到企業的發展，小到項目管理標準的實施，最終都必須依靠人去完成。沒有人才，只能是紙上談兵。目前存在的一個突出問題就是人才短缺。
4、建筑工程項目風險防控措施 工程項目風險分析 風險識別 風險識別是工程項目風險管理的第一步。它是指找出影響項目質量、進度、投資等目標順利實現的主要風險。
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