今天給各位分享買賣合同中的常見陷阱有哪些內(nèi)容的知識，其中也會對論買賣合同的欺詐與防范進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、買房你不得不注意這五類購房合同陷阱!
• 2、買房子簽合同的陷阱有哪些
• 3、二手房簽約常見陷阱有哪些?陰陽合同敢簽嗎
• 4、買賣二手房中常見的合同陷阱?
• 5、買房簽購房合同有哪些陷阱?這幾點要注意
• 6、了解購房合同中的陷阱,避免上當受騙

買房你不得不注意這五類購房合同陷阱!

1、第五類是合同中關于產(chǎn)權證辦理條款的陷阱，因為開發(fā)商不具備銷售的資格，或者以舊城改造的名義，把房屋改頭換面，偷偷地或者是明目張膽地以商品房交易，拿不到 *** 的一些手續(xù)和證件，就以各種借口拒絕或者拖延辦理產(chǎn)權證。

2、為避免購房人吃虧上當，建議您防止陷阱的對策如下： 第一，要有強烈的法律意識。對于購房人來說，挑選所購房屋的位置和壓低價格固然重要，但我們認為更重要的是要看到在尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場中，陷阱無處不在。

3、有關規(guī)劃設計變更條款，這一方面，因為我們購買的是期房，在商品房施工的過程中，有可能某些方面，開發(fā)商認為需要做規(guī)劃的變更，設計的變更，應該在收到有關部門批準變更10個工作日，書面通知購房人，購房人有權選擇退房。

4、單位不遵守規(guī)定一般來說，對于城市私有房屋，機關、團體、部隊、企事業(yè)單位是不得購買或變相購買的，如果不遵守規(guī)定，則買賣關系無效。也就是說，在單位不遵守規(guī)定下所簽訂的購房合同，是無效的。

5、常見的購房合同陷阱簽約前注意查看開發(fā)商五證為了避免自己買到的房子因為開發(fā)商手續(xù)不全，無法辦理產(chǎn)權證書，在簽合同之前，購房者應該先查看一下開發(fā)商的五證。

6、不過，對于以下這5大購房陷阱，小編要提醒大家務必識破，否則插翅難逃。任何原因不買都不退定金有些購房者不愿看房子，但在房地產(chǎn)顧問的慫恿下，他們付了定金，然而當他們回去的時候再加考慮，又覺得不太合適。

買房子簽合同的陷阱有哪些

陷阱二：不看條款按指引簽文件 案例：購房者經(jīng)常在簽合同時經(jīng)常是被中介引導著簽字，根本無法細致的看合同內(nèi)容。購房者王女士就遇到了這種情況，“要簽的文件有很多，其中合同是4張A3紙，帶有很多條款。

特價房陷阱為了制造供不應求的假象，也為了哄抬房價，開發(fā)商往往會拿出極少的房子來作為特價房，從表面上來看，這些特價房有著極高的性價比，但是，實際上這些房子往往存在很多問題。

不履行告知義務 中介作為專業(yè)機構，在提供居間服務時，有義務向交易雙方告知合同重要條款。但現(xiàn)在的合同以制式合同為主，很多有關中介減責或免除責任的條款未顯著提示。

這種房子買完后就跟你一刀兩斷，電話一換，你也不認識我，我也不認識你。兩年以后，房子所有的缺點全都暴露出來了，這就是坑人的。騙子找代持人。

合同陷阱常見的有：一是釣魚合同，行騙人往往利用合同先向對方預付定金或少量預付款，取得對方信任后，騙取全部貨物，或者先給付少量貨物，蓄意騙取全部貨款。

二手房簽約常見陷阱有哪些?陰陽合同敢簽嗎

1、陰陽合同違法，但不代表買賣合同無效 簽訂陰陽合同為了逃稅，這當然是違法的。以避稅為目的簽訂的相關條款法律上是無效的，但是，律師提醒購房者，并不能因此直接導致雙方所簽訂的買賣合同無效。

2、快鴿按揭提醒：當房子存在共有人時，單個房東是不能獨自處理房子的，也就是說在進行二手房交易時，需要共有人都簽字，否則合同將隨時面臨無效的風險。

3、賣房者并非房屋所有權人 在二手房買賣過程中，可能出現(xiàn)冒充的房主，以及假的房產(chǎn)證等，還有賣房人跟房子產(chǎn)權人不同一個人。因此，買房者在付定金，或者是簽訂合同時，要確定賣房人是不是房子產(chǎn)權所有人。

買賣二手房中常見的合同陷阱?

二手房買賣中，為了降低交易成本、逃避稅費，買賣雙方往往會簽訂兩份交易價格不同的合同。真實的交易價格比較高，但并不提交到稅務和房管部門，而是把另一份交易價格比較低的合同備案網(wǎng)簽，并按比較低的價格繳納稅費。

陷阱房屋手續(xù)不齊全①房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有權的憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。②房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。

二手房不像新房的購買過程那么簡單，二手房里面隱藏的陷阱不是那么容易看出來的，這里面不僅有“假房主”，還有假房產(chǎn)證、假信息等，還經(jīng)常會出現(xiàn)賣房人與房屋所有權人不是同一個人的情況。

產(chǎn)權糾紛產(chǎn)權糾紛是二手房交易過程中常見的陷阱。購房者往往缺乏對于國家相關政策、法規(guī)的了解，同時也無法完全了解對方房屋產(chǎn)權的真實情況，很容易產(chǎn)生在交易過程中房產(chǎn)無法順利過戶的情況。

買二手房需要注意什么陷阱產(chǎn)權陷阱中國的經(jīng)濟制度多種多樣，導致了住房的所有權也是多種多樣的。這些房子，大部分都是沒有所有權的，無法進行交易，也有許多的限制。

記者點評：二手房買賣雙方應該在合同上明確過戶的時限、各自的違約責任等。合同簽署后，任何一方不可以單獨隨意修改、增加內(nèi)容，對于業(yè)主簽了合同后又要求加價的情況，業(yè)主可以以違約為由要求對方返還雙倍定金。

買房簽購房合同有哪些陷阱?這幾點要注意

1、．五證陷阱：我國的的房產(chǎn)管理法中有規(guī)定，開發(fā)商必須有“五證”才有資格完成交房，如果五證不全的話，可能導致買受人不能取得房產(chǎn)證甚至導致購房合同無效。

2、違約責任陷阱 很多中介或者售房者借著購房者對于交易流程的不熟悉，以及與交易有關的相關法規(guī)知識的缺乏，便會在購房合同中做手腳，比如制定不對等的違約責任的條款。因此，購房者一定要仔細閱讀合同條款，明確違約責任。

3、看清補充合同 目前市場上使用的購房合同都是由國家房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準文本，所以購房者與開發(fā)商的權利與義務相對平等。但不少開發(fā)商還會準備一份補充合同，這一份合同我們就得仔細看了，防止簽署不平等條約。

4、隱藏條款：一些房地產(chǎn)開發(fā)商會在合同中添加隱藏條款，讓人們在簽字之前未能發(fā)現(xiàn)。不明確的房屋信息：房屋信息應該明確，包括建筑面積、使用面積、公攤面積等等，但有些合同并不給出明確信息，導致在后期產(chǎn)生紛爭。

了解購房合同中的陷阱,避免上當受騙

為避免購房人吃虧上當，建議您防止陷阱的對策如下： 第一，要有強烈的法律意識。對于購房人來說，挑選所購房屋的位置和壓低價格固然重要，但我們認為更重要的是要看到在尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場中，陷阱無處不在。

陷阱2：補充合同上 開發(fā)商暗地動手腳 目前的購房合同，基本上都是采用房管部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本。即使如此，購房者也切莫掉以輕心，一定要注意查看合同及補充件上雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。

■地段陷阱 購房時不要受廣告誘惑，要進行實地考察，同時還要有發(fā)展的眼光，更要到國土部門了解城市的規(guī)劃，有些地段目前較偏，但隨著城市的發(fā)展，其繁華可能只是三兩年的時間；有的地段當時很旺，但未來可能一個立交橋便使其優(yōu)勢不復存在。

關于買賣合同中的常見陷阱有哪些內(nèi)容和論買賣合同的欺詐與防范的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。