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房屋拆遷一般要經過哪些程序
1、法律主觀：根據我國相關法律法規的規定，房屋拆遷的程序主要有：調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。逐戶走訪。
2、房屋拆遷一般要經過哪些程序第一個程序是前期洽談、現場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構。首先要了解大概狀況，包括去現場初步勘察，了解評估范圍、對象等。
3、房屋拆遷要滿足哪些程序拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。
4、一般拆遷流程第一個階段叫暫停公示。 由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。
5、關注估價時點，這直接影響到被征收土地房屋的估價結果。不過，這只是用于指定征地方案，而無法代替評估程序，否則不僅會剝奪被抓的人選擇評估機構的權利，而且被征地的升值利益也被剝奪。
6、法律主觀：確需征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定；確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。
拆遷個人委托書
拆遷個人委托書1 委托人(以下簡稱甲方)：___ 受托人(以下簡稱乙方)：___ 甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，訂立本合同。
房屋拆遷委托書范本1 甲方(委托方)：___ 乙方(受托方)：___ 甲方于___年___月___日將其房屋自愿委托乙方進行拆除。
房屋征收委托書范本1 委托人(以下簡稱甲方)：___區房屋征收管理局 受托人(以下簡稱乙方)：___ 甲方與乙方約定，甲方委托乙方處理甲方房屋征收有關事宜。
首先寫：甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規的規定，訂立本合同。然后委托事項。接著費用及其支付。報告情況。
共有的房子拆遷需要共有人承擔嗎?
1、房屋共有產權不會影響房屋拆遷補償，房屋拆遷補償由共有人平分或者按份分配。
2、首先我們可以看一下補償之前這個被拆遷的房子他是歸誰所有，如果他是個人所有的話，那就不會涉及到分配的問題，應當由房屋的產權人所有。如果這個房屋是可以按照家庭成員來分割的，就可以按照每一個人的份額來進行分配就可以。
3、法律分析：共同共有房屋拆遷后補償款的分配：一般來講是共同共有人平等分配，房屋的共同共有人對于房屋享有平等的權利，而對于房屋拆遷款的補償也應當享有平等的權利，故應當平等分配。
4、申請人不具有家庭關系的，登記為按份共有。法律依據 《中華人民共和國民法典》第三百零四條 共有人可以協商確定分割方式。
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