本篇文章給大家談?wù)劜疬w安置超期的影響有哪些？，以及拆遷安置房逾期怎么辦對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、存量城拆安置房長(zhǎng)年空置問(wèn)題影響
• 2、化解超期安置工作中的問(wèn)題有哪些
• 3、拆遷逾期未安置賠償
• 4、安置房長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣
• 5、拆遷的過(guò)渡期是多久
• 6、拆遷安置時(shí)間過(guò)了該怎么辦?

存量城拆安置房長(zhǎng)年空置問(wèn)題影響

1、在目前缺乏明確安置標(biāo)準(zhǔn)的情況下，被拆遷業(yè)主會(huì)加劇與 *** 和開發(fā)商的博弈，延緩安置進(jìn)度，最終提高拆遷成本，并造成了房屋長(zhǎng)時(shí)間的閑置。

2、據(jù)我所知，南昌市有一些拆遷安置房項(xiàng)目由于各種原因未能按時(shí)交付，導(dǎo)致許多居民長(zhǎng)期無(wú)法搬遷入住。其中，有一些項(xiàng)目的建設(shè)存在質(zhì)量問(wèn)題，例如墻體脫落、滲水等，也有可能是由于工程款項(xiàng)拖欠導(dǎo)致施工停滯。

3、第一個(gè)就是讓這些老百姓有意愿，搬到其他的安置房地塊上去。把一些存量的安置房先進(jìn)行分配，然后第二步就是引導(dǎo)里面住的老百姓，還是到外面去租房居住。

4、到時(shí)候會(huì)出現(xiàn)集中拋盤，對(duì)中心城市短期房?jī)r(jià)構(gòu)成影響。這可能意味著，囤積大量房子的人財(cái)富將顯著縮水。盲目購(gòu)買了旅游物業(yè)、養(yǎng)老地產(chǎn)的人如果不是頂級(jí)旅游區(qū)，不是配套好、位置佳的房子，旅游地產(chǎn)只能等著免征房地產(chǎn)稅。

化解超期安置工作中的問(wèn)題有哪些

群眾對(duì)征地拆遷有關(guān)政策法規(guī)、目的、意義，以及有關(guān)拆遷程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等缺乏足夠的了解，支持征地拆遷工作的積極主動(dòng)性不夠。

三是安置房戶型設(shè)計(jì)無(wú)法滿足拆遷安置的需要。安置戶型面積跳檔過(guò)大沒(méi)有統(tǒng)一的戶型規(guī)格，中小戶型少，被征收人難以在政策和經(jīng)濟(jì)承受能力范圍內(nèi)選擇。四是不完善的建設(shè)機(jī)制危害大。

主動(dòng)。被上級(jí)批評(píng)是經(jīng)常的事情，被誤會(huì)也是會(huì)發(fā)生的事情。所以，當(dāng)有誤會(huì)，或者工作中犯了錯(cuò)誤的時(shí)候，要主動(dòng)去尋找上級(jí)道歉，表達(dá)出自己的真誠(chéng)態(tài)度，這樣有利于成功化解一些工作中遇到的困難，利于職場(chǎng)的發(fā)展。

在宿舍問(wèn)題上，高校也可積極爭(zhēng)取地方 *** 的政策支持。鼓勵(lì)社會(huì)資本參與建設(shè)學(xué)生公寓，也是一個(gè)值得探索的方向。此前，就有一些相關(guān)嘗試，比如由公司投資建設(shè)社會(huì)化的校外學(xué)生公寓，建成后由高校整體租賃，用以解決學(xué)生住宿問(wèn)題。

非法占用村民宅基地。二是缺乏專門的法律，對(duì)移民的管理機(jī)構(gòu)、體制、搬遷的規(guī)劃設(shè)計(jì)、權(quán)益保障等方面進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范。三是移民生活、生產(chǎn)、就業(yè)、社會(huì)關(guān)系不適應(yīng)等問(wèn)題。四是遷入地生態(tài)環(huán)境保護(hù)問(wèn)題。五是搬遷用地問(wèn)題。

拆遷逾期未安置賠償

可以選擇貨幣補(bǔ)償。在溫州市區(qū)范圍內(nèi)。在外過(guò)渡五年以上含五年未安置的被拆遷人按原來(lái)的補(bǔ)助費(fèi)逾期標(biāo)準(zhǔn)的百分之30予以臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償安置的時(shí)間節(jié)點(diǎn) 征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償需要根據(jù)拆遷協(xié)議確定，如果協(xié)議是有安置房補(bǔ)償?shù)?，那么?yīng)該按期交房，否則應(yīng)該賠償損失；如果是直接貨幣賠償沒(méi)有安置房的，那就不存在這個(gè)問(wèn)題。

逾期未安置，自逾期之月起不滿12個(gè)月的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%增付臨時(shí)安置費(fèi)；超過(guò)12個(gè)月的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的100%增付臨時(shí)安置費(fèi)。

安置房長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣

如果安置房長(zhǎng)期不辦理房產(chǎn)證的話，對(duì)于房屋轉(zhuǎn)讓、出租、買賣等交易行為，都會(huì)產(chǎn)生很大的影響。安置房辦理房產(chǎn)證所需材料：（1）安置房屋所有權(quán)證(原件)。（2）被拆除房屋所有權(quán)證(原件)。

法律主觀：具體后果是： 安置房 不 辦理房產(chǎn)證 即不進(jìn)行 房屋所有權(quán) 的登記，相關(guān)的當(dāng)事人不會(huì)依法取得對(duì)該安置房的房屋所有權(quán)，不能對(duì)該房屋任意地占有、使用、收益、處分。

法律分析：安置房長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證即不進(jìn)行房屋所有權(quán)登記，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不發(fā)生效力。當(dāng)事人不享有房屋所有權(quán)，不能對(duì)該房屋占有、使用、收益、處分。

拆遷的過(guò)渡期是多久

1、法律主觀：房屋拆遷中的過(guò)渡期的規(guī)定：在過(guò)渡期限內(nèi)，對(duì)于被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。自行安排住處有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供周轉(zhuǎn)房進(jìn)行安置。

2、關(guān)于房屋拆遷中的過(guò)渡期的規(guī)定：在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，對(duì)自行安排住處有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)向其提供周轉(zhuǎn)房。

3、從房屋拆除，被拆除房屋使用人遷走至拆遷人提供安置用房這一段時(shí)間就是房屋拆遷中的過(guò)渡期限，也稱為安置期限。

4、過(guò)渡期限各地規(guī)定不一，有的是最長(zhǎng)不超過(guò)三年，有的是最長(zhǎng)不超過(guò)30個(gè)月。

5、之所以會(huì)產(chǎn)生拆遷安置過(guò)渡期，是因?yàn)榘仓梅康囊?guī)劃、修建到竣工有一個(gè)比較長(zhǎng)的時(shí)間，一般來(lái)說(shuō)，正常的拆遷安置過(guò)渡期是36個(gè)月，也就是三年。

拆遷安置時(shí)間過(guò)了該怎么辦?

訂立補(bǔ)償協(xié)議。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

一般回遷時(shí)間限定在24個(gè)月，雙方另有約定的除外。超過(guò)約定時(shí)間的，拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付違約金，有約定的按約定支付，沒(méi)有約定的一般按躲遷費(fèi)的每月數(shù)額的50%支付違約金，計(jì)算時(shí)間從逾期之日到回遷之日。

逾期不足6個(gè)月(含第6個(gè)月)的，按月增加倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期6個(gè)月以上1年以下的，按月增加1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期1年以上的，按月增加2倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷補(bǔ)償安置的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。

拆遷安置房產(chǎn)權(quán)屆滿到期的可以自動(dòng)續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。除此以外，房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問(wèn)題。

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