1. 什么是因房屋拆遷解除合同？

2. 解除合同的方法有哪些？

3. 注意事項有哪些？

4. 解除合同后需要注意什么？

什么是因房屋拆遷解除合同？

因房屋拆遷解除合同是指因 *** 征收、拆遷等原因導致合同不能履行，雙方協商或法院判決解除合同。

解除合同的方法有哪些？

1. 協商解除雙方協商解除合同，達成一致意見后，書面簽署解除協議。

2. 仲裁解除當雙方協商無法達成一致意見時，可以向仲裁機構申請仲裁解除合同。

3. 法院判決解除當協商和仲裁都無法解決問題時，可以向法院提起訴訟，由法院判決解除合同。

注意事項有哪些？

1. 提前告知當房屋拆遷通知到來時，買賣雙方應當及時告知對方，并在協商解除合同時注明拆遷原因。

2. 解除協議書協商解除合同時，應當簽署解除協議書，并在協議書中注明解除原因及解除日期。

3. 公證協商解除合同時，建議進行公證，以便在后續出現爭議時提供證據。

4. 保留證據雙方應當保留相關證據，如拆遷通知、解除協議書、公證書等，以備后續需要。

解除合同后需要注意什么？

1. 退還房款協商解除合同時，應當退還已支付的房款。

2. 返還定金如果買方已經支付定金，協商解除合同時，賣方應當返還定金。

3. 轉移房屋如果房屋已經拆遷，協商解除合同時，雙方應當協商轉移房屋。

4. 稅費處理協商解除合同時，應當協商處理相關稅費，如契稅、印花稅等。

因房屋拆遷解除合同需要注意及時告知、簽署協議書、保留證據等事項。解除合同后需要注意退還房款、返還定金、轉移房屋、處理稅費等問題。