本篇文章給大家談談土房子拆遷補償可以協商嗎？，以及房屋拆遷土地補償標準對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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拆遷補償不合理怎么 ***
1、拆遷不合理找人民法院提起民事訴訟，具體如下：拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。
2、房屋拆遷補償不合理的，被拆遷人可以通過以下途徑 *** ：(1)被拆遷人可以申請聽證。市、縣級人民 *** 應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
3、不合理拆遷老百姓的 *** 方式具體如下：首先要考慮和拆遷方進行協商處理，因為協商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節省。
城中村房拆遷可以協商置換商品房嗎?
根據我國相關法律規定，房屋拆遷補償的方式應由被拆遷人自行選擇，如果條件允許，可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權置換，當然，還要根據當時政策為準。
房屋拆遷可以選擇商品房，房屋拆遷是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償的活動。
不可信，小心上當，恐怕這是可辦房產證的回遷房，價格一般很低的。 法律上而言，回遷房是不能轉成商品房的，那是兩種性質的房產。回遷房的土地性質一般是劃撥的，交易的時候是要繳納土地出讓金的。
采取的是回遷的方式補償，拆遷房不是商品房，不能當作商品房出賣，二者之間存在一些區別：在房價款方面，商品房與拆遷房有區別，商品房可立刻上市，且在銀行做抵押停止貸款。
縣級人民 *** 應當提供改建地段或者就近地段的房屋。拆遷中，被拆遷人可以選擇貨幣補償也可以選擇房屋安置，如果對拆遷安置房不滿意，可以考慮要求貨幣補償，然后獲得補償后自己購買商品房。
被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換跡做。
拆遷賠償分配如何合理
法律規定拆遷補償款是一般按照人口數量來進行分配的。房屋補償家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。
拆遷賠償分配有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從，若沒有約定或約定不明的，則應根據以下三項原則進行合理分配：是一人一份，均等分割。
法律主觀：根據我國相關法律規定，對 拆遷補償款 如何分配解答如下：拆建單位依照規定標準向 被拆遷房屋 的所有權人或使用人支付的各種補償金。
房屋拆遷談判技巧有哪些
找準目標，合理定位 這是談判的最基礎工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實際，必將適得其反；要求過低，擔心吃虧還被別人笑。
拆遷談判能多要一點的方法有：對自己能獲得的補償有一個心理預期、啟動法律程序調查項目的違法點、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。
拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個環節上盡可能拉長時間，給他反反復復。時間就是勝利。2撤：面對官府和暴力機關、醫院120-殯儀館，單個被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。
法律主觀：拆遷談判時，拆遷戶經常被約到拆遷辦公室或者指揮部等地點，去協商談判補償事宜。
收集相關信息。了解該地段拆遷的原因、規劃用途、拆遷政策以及可能的補償標準。同時，了解評估公司的背景和業務能力，以便在談判中取得更有利的地位。 準備相關資料。
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