今天給各位分享拆遷主體的認定與拆遷補償：的知識，其中也會對拆遷主體推定進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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拆遷中,“被征收人、被補償人”是如何界定的?
1、被征收人還有被補償人就是房子的擁有者，也就是房產證名字的擁有者。
2、征收房子的，所有權人有權獲得征收補償，補償內容主要有以下三項： (一)被征收房屋價值補償，補償標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
3、拆遷補償不是按照戶口，也不是按照人頭，是按照被拆遷房屋進行補償。根據《土地管理法》，有戶籍的村民可以分配宅基地，分配面積與人口有關。
拆遷補償協議的主體
法律分析：征地補償協議書簽訂主體是村委組織和相關 *** 部門。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規定，訂立拆遷補償協議的主體是房屋征收部門與被征收人。
拆遷補償協議，一般分為兩種情況：貨 *** 置或者產權調換。如果是貨 *** 置，也就是賠錢。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領取拆遷賠償款，每個城市都有專門的拆遷辦，拆遷辦應隸屬于 *** 。
房屋征收補償協議是行政協議，之前司法解釋所確定的房屋拆遷補償協議是民事合同的規定，以法律形式，確定了房屋拆遷補償協議是行政合同，納入行政訴訟的范圍。民事行為，是自然人或者法人設立、變更、終止民事權利和民事義務的行為。
農村拆遷安置補償合同簽訂主體是拆遷部門與被拆遷人，協議應寫明補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項。
該協議的主體一方不是法定的拆遷主體。(如拆遷指揮部、無委托關系的主體等)提出代理人超越代理權限或者無代理權所簽訂的拆遷協議。
征地拆遷主體是什么
法律分析：征地拆遷工作的實施主體，是被征用土地所在地的縣級以上地方人民 *** ，該人民 *** 的土地行政主管部門負責具體實施。根據相關法律規定國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。
通過《國有土地上房屋征收與補償條例》第4條的內容規定，我們知道目前在我國只有國家機關才有征收土地的權利，也就是說國家機關才是征收土地的主體。而現在主要負責本行政區域內房屋征收與補償工作的，就是市、縣人民 *** 。
征地拆遷主體是國家。拆房標準的總則總綱由國家制定，而具體落實到地方的細則則由地方自己制定。最新拆房政策的補償標準基本上是一平米幾千元，具體的金額確定由原有房屋的材質和被征收原因確定。
法律分析：依據我國相關法律規定，房屋土地征收的主體是國家，國家在公共利益需要的情況下，有權對房屋和土地進行征收，但需要對被征收人給予經濟補償。
法律主觀： *** 進行拆遷的話，應該叫做征收。
關于拆遷主體的認定與拆遷補償：和拆遷主體推定的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
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